在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議時(shí)應(yīng)注意什么
如何簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議。明確安置補(bǔ)償方式一般來說，在接受被拆遷人的委托時(shí)，要提醒委托人被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。但選擇權(quán)受到以下兩個(gè)條件的限制：一是非公益性房屋的從屬財(cái)產(chǎn)不交換，被拆遷人只能選擇貨幣補(bǔ)償；二是房屋承租人與被拆遷人不能就終止租賃關(guān)系達(dá)成協(xié)議的，他們只能交換產(chǎn)權(quán)，被拆遷人不能選擇貨幣補(bǔ)償。2明確簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議主體
由于被拆遷房屋不同于公房和私房，如果私房被拆遷，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人簽訂《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》，公共房屋被拆遷的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋使用者簽訂《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》。簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議的首要內(nèi)容是了解誰是拆遷人和被拆遷人的主體。一個(gè)合法有效的協(xié)議最重要的內(nèi)容就是要有一個(gè)合適的主體?！吨腥A人民共和國合同法》第九條規(guī)定，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。《拆遷條例》第二條、第三條指出，《條例》適用于城市規(guī)劃區(qū)國有土地上的房屋拆遷，需要對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置。拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于舊城區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境的改善，有利于文物的維護(hù)。被拆遷房屋的總體情況將影響被拆遷人獲得的補(bǔ)償是否適當(dāng)、合法。根據(jù)《拆遷條例》第二十四條規(guī)定，補(bǔ)償金額根據(jù)被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定?？傊?，在簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議前，要明確安置補(bǔ)償方式和安置補(bǔ)償協(xié)議主體，注意明確主體資格，簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，拆遷行為的前提和被拆遷房屋的概況。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
走過仲裁的交通事故還能訴訟嗎
2020-12-12沒有簽訂勞動合同工傷了該怎么辦
2021-01-06人身損害五級傷殘標(biāo)準(zhǔn)是什么
2021-03-04域名糾紛主要有哪些類型
2020-11-13與擔(dān)保法有關(guān)的幾個(gè)實(shí)務(wù)問題
2021-02-19法定扶養(yǎng)義務(wù)是幾年
2021-01-24新婚姻法對事實(shí)婚姻的認(rèn)定是怎樣的
2021-02-08公司不成立工會可以嗎
2020-11-15產(chǎn)品怎么簽訂免責(zé)合同
2021-01-04私人地皮有土地使用證可以買賣嗎
2021-03-14拿到公證書后怎么過戶
2020-12-26辭職是否必須解除勞動合同
2021-01-23請假工資如何計(jì)算
2021-01-07借調(diào)工作后勞動關(guān)系如何認(rèn)定
2020-11-19勞務(wù)派遣員工是否可以簽訂競業(yè)限制協(xié)議
2020-11-13在哪些條件下被保險(xiǎn)人可以行使委付
2021-01-05什么是人身保險(xiǎn)合同
2020-11-18團(tuán)體人身意外傷害保險(xiǎn)合同條款
2021-03-24交通事故保險(xiǎn)能賠多少錢
2021-02-28農(nóng)村失地保險(xiǎn)一次性交付需要多少錢
2021-03-03