貨幣補(bǔ)償是一種基于不同法律依據(jù)，由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)評估的補(bǔ)償金額。介紹了三種法律評價(jià)依據(jù)：

1。市場評估價(jià)是指被拆遷房屋的市場價(jià)格。是由符合條件的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)，根據(jù)評估目的，遵循評估原則，按照評估程序，選擇合適的評估方法，對房地產(chǎn)在評估時(shí)點(diǎn)進(jìn)行客觀評估，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行測算和確定。

2。商品房成交均價(jià)是指有關(guān)部門每季度定期測算并公布的同區(qū)域同類型普通住宅成交均價(jià)。三。重置價(jià)格是指估價(jià)機(jī)構(gòu)根據(jù)估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和施工工藝，重建與估價(jià)對象具有相同功能效用的新建筑物所確定的正常價(jià)格。

以上三種價(jià)格是拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)，但用途不同，適用情況不同。產(chǎn)權(quán)置換又稱產(chǎn)權(quán)置換。根據(jù)評價(jià)方法的不同，有兩種替代方法。價(jià)值本位產(chǎn)權(quán)置換是指按照法定程序?qū)Ρ徊疬w房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行等價(jià)置換，置換后的新房價(jià)值由被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換是指以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，不結(jié)算安置區(qū)內(nèi)差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)交換。產(chǎn)權(quán)置換可以分為兩種形式：

1。異地安置是指開發(fā)商的項(xiàng)目不涉及住宅或者該地塊的容積率使其無法回遷安置，只能選擇在其他地塊新建安置房，然后通過產(chǎn)權(quán)的增減，嘗試用等價(jià)物替代產(chǎn)權(quán)。

2。安置是指開發(fā)商可以通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成安置。

附件：目前，我國各大城市都規(guī)定了拆遷補(bǔ)償?shù)淖畹腿司娣e，如上海，為22平方米。顧名思義，這兩種補(bǔ)償方式的結(jié)合，既指貨幣補(bǔ)償，也指產(chǎn)權(quán)置換。

由于我國城市化進(jìn)程等諸多客觀因素，房價(jià)、地價(jià)不合理地居高不下，造成許多問題，僅靠貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)置換無法解決，于是出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的局面。你知道嗎