如果有戶籍，可以分房嗎。（1） 可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償同等價值的產(chǎn)權(quán)房進行置換。（2）貨幣補償金額的計算公式為：（被拆遷房屋建安重置單價合并為新建+同區(qū)域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權(quán)底價+價格補貼）×價格被拆遷房屋建筑面積。（3） 被拆遷房屋采用重置法評估的，應(yīng)當(dāng)按照重置單價合并成新的重置單價，由取得征地單位委托的具有房屋拆遷評估資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估；土地使用權(quán)基價同一地區(qū)新建多層商品房每平方米建筑面積的價格補貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆遷房屋所在地的市、縣人民政府根據(jù)土地市場的實際情況制定并公布。（二）未被征地撤銷的村、村民小組制度的補償安置：（一）未在本市轉(zhuǎn)為戶籍的城鎮(zhèn)居民的補償安置，按照下列規(guī)定執(zhí)行：（二）有征地行為的地區(qū)對居住區(qū)內(nèi)的新建住房，應(yīng)當(dāng)提出申請，并取得相應(yīng)的商品房；對鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的核心村或者居住區(qū)內(nèi)的新建住房，應(yīng)當(dāng)提供便利條件。（3）貨幣補償金額的計算公式為：（被拆遷房屋建安重置單價合并為新增+價格補貼）×被拆遷房屋建筑面積；被拆遷人使用新宅基地的費用，由建設(shè)單位支付給村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地上新房的審批程序，按照國家和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（4）對于不具備異地安置房建設(shè)條件的地區(qū)，可以選擇貨幣補償，也可以互換與貨幣補償價值相同的產(chǎn)權(quán)房。被拆遷人不得申請宅基地新建住房。原則應(yīng)該是被拆遷人的生活水平不因拆遷而降低。

3。房屋拆遷的其他補償項目：

律師應(yīng)了解并告知委托人，并應(yīng)補償過渡期內(nèi)的搬遷補助、設(shè)備搬遷費、臨時安置補助等，從過渡期屆滿之日起，增加臨時安置補助。貨幣補償?shù)挠嬎愎綖椋罕徊疬w房屋的建安價格+相應(yīng)的土地使用權(quán)取得成本。被拆遷房屋的重置價款和相應(yīng)的土地使用權(quán)取得成本，由房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估。其他補償：對被拆遷人還應(yīng)補償下列費用：

（1）設(shè)備搬遷安裝費按國家和本市規(guī)定的貨物運輸價格和設(shè)備安裝價格計算。

（2）不能恢復(fù)使用的設(shè)備，按重置價格并入新結(jié)算費用。（三）拆遷停產(chǎn)停業(yè)給予適當(dāng)補償。

4。對其他非住宅房屋、住宅附屬大棚和其他地上構(gòu)筑物的補償，按照當(dāng)?shù)氐厣细街飿?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

雙方當(dāng)事人有爭議的，可以向人民法院提起民事訴訟。如果你還有什么不明白的，不妨咨詢我們的律師律師網(wǎng). 你知道嗎