1、 我父親去世時(shí)，房地產(chǎn)的名字就是父親的名字。我現(xiàn)在能拿到房屋拆遷的拆遷款嗎？房子屬于父親，父親死后子女將成為繼承人。子女可以繼承父親的房子，并更改房產(chǎn)證的名稱，這樣他們就可以在房屋拆遷時(shí)拿到拆遷款。二是拆遷補(bǔ)償方式。

是指拆遷人將異地或原土地上重建的房屋與被拆遷人的房屋進(jìn)行交換，被拆遷人的原房屋被拆遷后仍保留相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)。

對(duì)被拆遷人的剩余住房率有負(fù)面影響，但有利于保障被拆遷人的房屋產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益，這也符合住房制度改革的大勢(shì)所趨。因此，《拆遷條例》賦予被拆遷人以產(chǎn)權(quán)交換形式要求賠償?shù)臋?quán)利，并規(guī)定：“拆遷出租房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)實(shí)行產(chǎn)權(quán)交換?！碑?dāng)然，產(chǎn)權(quán)交換不是絕對(duì)的。對(duì)有特殊困難且無其他房屋可交換的建設(shè)項(xiàng)目，不能支持被拆遷人產(chǎn)權(quán)交換的要求。此外，拆除地面附屬建筑不實(shí)行產(chǎn)權(quán)交換，而是要發(fā)放拆遷補(bǔ)貼。

2。

是指拆遷人以支付貨幣的形式賠償因拆遷房屋造成的經(jīng)濟(jì)損失。價(jià)格補(bǔ)償是拆遷人愿意采取的一種形式。既能一次性解決房屋拆遷安置中的各種問題，又能有效提高房地產(chǎn)管理效率。缺點(diǎn)是房地產(chǎn)開發(fā)初期投資過大。三。產(chǎn)權(quán)交易與價(jià)格補(bǔ)償相結(jié)合。

產(chǎn)權(quán)交易與價(jià)格補(bǔ)償相結(jié)合，是指在拆遷補(bǔ)償中對(duì)部分被拆遷房屋實(shí)施產(chǎn)權(quán)交易與價(jià)格補(bǔ)償。這是一種妥協(xié)形式，有利于協(xié)調(diào)雙方在賠償形式上的分歧。拆遷補(bǔ)償有兩種方式：可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行與貨幣補(bǔ)償同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)交換；可以按房屋建筑面積進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，結(jié)算差價(jià)或不結(jié)算差價(jià)或異地產(chǎn)權(quán)交易。

我們的律師在接受被拆遷人的委托時(shí)，應(yīng)該提醒委托人，被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。但選擇權(quán)受到以下兩個(gè)條件的限制：一是非公益性房屋的附屬物不以產(chǎn)權(quán)交換，被拆遷人只能選擇貨幣補(bǔ)償；二是，被拆遷人與房屋承租人不能就解除租賃關(guān)系達(dá)成協(xié)議的，只能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，被拆遷人不能選擇貨幣補(bǔ)償。2簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的主體

由于被拆遷房屋不同于私房和公房，私房被拆遷的，拆遷人應(yīng)當(dāng)簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋使用人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷出租房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議；有下列情形之一的，拆遷人應(yīng)當(dāng)分別與被拆遷人、房屋承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議：>（一）拆除執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公共租賃住房，被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?。（二）拆除?zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私人住宅。（三）依法拆除房屋管理部門管理的房屋。

（4）宗教團(tuán)體委托房管部門代理出租房屋。

上述執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私人租賃住房，包括房管部門租賃的私人住宅、房管部門在私人住宅政策實(shí)施后租賃的住宅等1983年12月17日《城市私人租賃住房管理?xiàng)l例》實(shí)施前已經(jīng)確立的租賃關(guān)系一直延續(xù)至今。三。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容：在簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，應(yīng)注意協(xié)議應(yīng)包括以下內(nèi)容：

（1）協(xié)議主體。（二）被拆遷房屋的位置、性質(zhì)和建筑面積。（3） 補(bǔ)償和安置。（4）貨幣補(bǔ)償金額。（5）搬遷期。（6） 違約責(zé)任。（7）爭(zhēng)端解決。（八）其他約定事項(xiàng)。

還需要注意的是，如果房屋被置換，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容還應(yīng)包括被置換房屋的價(jià)值金額、面積、位置、檔次和交付時(shí)間，拆遷人應(yīng)向被拆遷人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)和設(shè)備搬遷費(fèi)。被拆遷人將被拆遷居民房屋改為未來房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中根據(jù)建設(shè)情況約定過渡期，并遵守過渡期協(xié)議。過渡期間，被拆遷人和房屋承租人應(yīng)當(dāng)自行安排住宿，被拆遷人還應(yīng)當(dāng)支付過渡期間的臨時(shí)安置補(bǔ)助。搬遷補(bǔ)助、設(shè)備搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，由市物價(jià)部門會(huì)同市房地產(chǎn)和資源局制定。

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