房屋拆遷能否改變戶主？

1。戶主可以換嗎？

2。注意，戶主和戶主是兩個(gè)概念。

3。要換戶主，你需要去警察局申請(qǐng)。

4。如需變更戶主，需經(jīng)開發(fā)商同意，到房管局申請(qǐng)。由擬申請(qǐng)房屋拆遷許可證的單位組織。提交申請(qǐng)的材料包括：①建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；②建設(shè)用地規(guī)劃許可證（附紅線圖）；③國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；④拆遷資金；⑤拆遷計(jì)劃和安置方案；

3。拆遷主管部門簽發(fā)《房屋拆遷許可證》和《拆遷通知書》，正式開始拆遷工作；

4。拆遷主管部門組織被拆遷人投票確定鑒定機(jī)構(gòu)；

5。入戶調(diào)查（評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估調(diào)查，實(shí)施單位進(jìn)行配件、裝修調(diào)查）；

6。評(píng)估結(jié)果公示；

7。出具評(píng)估報(bào)告；

8。正式開始談判并簽訂城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議（獎(jiǎng)勵(lì)期開始）；

9，搬遷、騰退、交鑰匙、領(lǐng)取補(bǔ)償款；

10，拆除房屋。

買什么樣的房子未來被拆遷的可能性會(huì)比較大

一般來說，老城區(qū)的二手房拆遷概率比較高，而新建商品房拆遷的概率比較低，因?yàn)閯傄?guī)劃好。拆遷，是指取得拆遷許可的單位按照城市建設(shè)規(guī)劃和政府批準(zhǔn)的土地文件的要求，拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施，安置建設(shè)用地范圍內(nèi)的單位和居民的法律行為賠償損失。一個(gè)城市的發(fā)展是一個(gè)不斷重建的過程。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革的順利實(shí)施，為了城市的總體規(guī)劃，有時(shí)為了國(guó)家專項(xiàng)工程建設(shè)的需要，需要對(duì)原有建筑進(jìn)行拆遷，從而達(dá)到整體統(tǒng)一或合理利用日益緊張的國(guó)有土地資源。這樣，老城區(qū)改造就符合當(dāng)?shù)夭疬w的范圍。

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