小產(chǎn)權(quán)房沒有合法的房地產(chǎn)登記證。如果涉及拆遷安置，各地做法不一。建議積極與拆遷人員協(xié)調(diào)。

如果涉及補(bǔ)償，您有權(quán)要求安置補(bǔ)償，因?yàn)樯鐓^(qū)給出的數(shù)字和您的戶籍足以證明您合法使用房屋。但具體補(bǔ)償是否包括隨遷安置房，取決于您所購(gòu)小產(chǎn)權(quán)房的項(xiàng)目用地性質(zhì)等，無論如何，您仍然是安置對(duì)象：即擁有房屋居住權(quán)的法人，您有權(quán)要求安置房，同時(shí)，也可以申請(qǐng)拆遷補(bǔ)助、裝修補(bǔ)償?shù)取?/P>

具體補(bǔ)償方式參照當(dāng)?shù)?a href='http://m.shkps.cn/buchang/23.html' target='_blank' data-horse>拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以簽訂的拆遷安置協(xié)議為準(zhǔn)。

小產(chǎn)權(quán)房不具備普通商品房的法律性質(zhì)，在購(gòu)買過程中難以得到平等保護(hù)；在開發(fā)建設(shè)過程中缺乏監(jiān)管，其出現(xiàn)質(zhì)量問題的概率高于商品房；因?yàn)闊o法辦理合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，購(gòu)買后也無法過戶，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值影響很大；如果全國(guó)拆遷，很難得到相應(yīng)的補(bǔ)償。具體來說：

對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房，在拆遷過程中能否得到安置補(bǔ)償可分為兩種不同的情況。一是小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是已辦理審批手續(xù)，但集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體公民過程中擅自擴(kuò)大銷售指標(biāo)的房屋。根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非集體經(jīng)濟(jì)組織成員不得在集體所有的土地上購(gòu)買房屋，因此買賣合同無效。在這種情況下，應(yīng)當(dāng)承認(rèn)房屋所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者宅基地使用人，安置補(bǔ)償金的利益只能由所有人，即集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員享有。其次，小產(chǎn)權(quán)房是違法建筑。在這種情況下，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十二條第二款的規(guī)定，“超過批準(zhǔn)期限拆除違法建筑和臨時(shí)建筑的，不予賠償”。

小產(chǎn)權(quán)房業(yè)主在面臨拆遷時(shí)，擔(dān)心得不到補(bǔ)償，這對(duì)他們是有利的，所以應(yīng)該向律師尋求法律咨詢。你知道嗎