1。對(duì)于證件、手續(xù)不全的違法建筑，有的還可以享受一定的補(bǔ)償費(fèi)，有的則可能更慘。

（1）房主不接受處罰辦理手續(xù)。這種情況似乎很麻煩。房子雖然沒有嚴(yán)重違反城市規(guī)劃，但也不是合法建設(shè)。如果不遵循法定程序，后果自負(fù)。此時(shí)，只能根據(jù)建筑材料的殘值而不是建筑的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。（2） 房屋所有人已盡責(zé)繳納了城市土地管理和規(guī)劃部門的罰款，并辦理了相關(guān)手續(xù)，但房屋所有權(quán)證書不能僅僅因?yàn)榉课輰儆诓疬w范圍而辦理。違法建設(shè)成為合法建設(shè)。云開時(shí)，月亮就會(huì)發(fā)光。房主跳動(dòng)的心臟可以回到原來的地方，享受法定的補(bǔ)償安置待遇。但處罰決定有附加條件的，仍需按附加條件執(zhí)行。是享受貨幣補(bǔ)償還是安置待遇，取決于附加條件如何規(guī)定。二是房屋所有權(quán)人無法確定或者房屋所有權(quán)存在確權(quán)糾紛。

在本案中，景潤(rùn)拆遷律師建議，確權(quán)糾紛的所有人應(yīng)首先“停止內(nèi)戰(zhàn)，與外界達(dá)成一致”。因?yàn)榉课莶疬w必須確定是貨幣補(bǔ)償還是財(cái)產(chǎn)交換。這是一個(gè)明智的選擇，確認(rèn)所有權(quán)的房子或賠償后，這些都被確定。三是各類證照手續(xù)齊全，但房屋產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。在這種情況下，房主不必?fù)?dān)心。這房子屬于合法建筑。根據(jù)法律規(guī)定，他們還應(yīng)享受國(guó)家規(guī)定的房屋拆遷補(bǔ)償安置待遇。遺失的產(chǎn)權(quán)證不需要補(bǔ)發(fā)，但在發(fā)放安置費(fèi)時(shí)，將扣除應(yīng)繳納的產(chǎn)權(quán)費(fèi)。國(guó)有土地上的房屋拆遷有兩種類型：1。按房屋面積拆遷。按用地面積購(gòu)買和儲(chǔ)存建筑面積。一般以房產(chǎn)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。無房產(chǎn)證的，以有關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn)。實(shí)際建筑面積小于有關(guān)批準(zhǔn)文件記載建筑面積的，以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。最后由具有測(cè)繪資質(zhì)的測(cè)繪部門，拆遷人與被拆遷人協(xié)商確定。房屋拆遷補(bǔ)償是對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)即所有權(quán)的補(bǔ)償。根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。沒有他是房屋合法所有人的證明文件（一般是房屋所有權(quán)證），他就不是法律意義上的拆遷當(dāng)事人，自然得不到補(bǔ)償。

但是，如果房屋使用人只有這套住房居住，一般來說，為了保障其基本生活需要，拆遷人應(yīng)當(dāng)為其安排住宿或者提供已建成的安置房供原使用人繼續(xù)出租，但使用人應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的租金。在實(shí)踐中，有些人愿意對(duì)用戶進(jìn)行補(bǔ)償。只要雙方達(dá)成協(xié)議，任何法律法規(guī)都不會(huì)干涉。但恰恰相反，如果拆遷人不愿意，你的訴求和要求就沒有法律依據(jù)，因?yàn)槟惝吘共皇潜徊疬w人的合法身份，也不具備拆遷補(bǔ)償安置的主體資格。

另外：對(duì)于沒有確權(quán)的房屋，在《城市規(guī)劃法》實(shí)施后未取得規(guī)劃許可證或者違反規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，在臨時(shí)建筑使用年限屆滿后未拆除的，屬于違法建筑。違法建筑不予賠償。如何認(rèn)定以前的無證房屋，由縣級(jí)以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門充分考慮歷史情況，按照省人民政府的規(guī)定辦理，自治區(qū)、直轄市。所以各地的情況并不完全相同。

城市房屋拆遷條例第八條規(guī)定：未取得房產(chǎn)證但能證明合法擁有的房屋，經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門確認(rèn)后，依法給予補(bǔ)償；手續(xù)不全的房屋或者無財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的，經(jīng)有關(guān)部門確認(rèn)后，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定處理；因財(cái)產(chǎn)權(quán)或者使用權(quán)（租賃權(quán)）發(fā)生糾紛的，民事訴訟后根據(jù)訴訟結(jié)果賠償。綜上所述，在法律層面上，證照、手續(xù)不全的違法建筑，以及無法確定房屋權(quán)屬或房屋權(quán)屬的房地產(chǎn)在確權(quán)糾紛中無法得到補(bǔ)償。如果各種證件、手續(xù)齊全，但房屋所有權(quán)證沒有辦理，就可以進(jìn)行補(bǔ)償。如果您的情況比較復(fù)雜或有其他相關(guān)問題，也可以咨詢律師事務(wù)所的在線律師。