房屋拆遷的事實(shí)是個(gè)人無(wú)法控制，他們的目的是獲得合理的補(bǔ)償。那么，當(dāng)市場(chǎng)房屋面臨拆遷時(shí)，他們首先要證明自己的市場(chǎng)房屋不是違法建筑，如果是違法建筑，就不能得到補(bǔ)償。

市場(chǎng)房屋面臨拆遷，這與房屋的使用有關(guān)。這要看房產(chǎn)證上的房屋用途是市場(chǎng)還是房屋（房產(chǎn)證上是否有房屋入市備案），房屋和市場(chǎng)的補(bǔ)償是不同的。市場(chǎng)房的補(bǔ)償價(jià)比房子高。市場(chǎng)房屋正面臨拆遷。房屋用途確定為市場(chǎng)用房的，市場(chǎng)用房是指商業(yè)用途。拆遷補(bǔ)償分為房屋主體和房屋附屬物。房屋主體的補(bǔ)償只與面積大小有關(guān)。不管你有沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

集貿(mào)市場(chǎng)房屋面臨拆遷，涉及集貿(mào)市場(chǎng)房屋附屬補(bǔ)償，涉及營(yíng)業(yè)執(zhí)照。有了營(yíng)業(yè)執(zhí)照，報(bào)酬更高。沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，只補(bǔ)償您在拆遷過(guò)程中不能使用的裝修損失和過(guò)渡性補(bǔ)償。市場(chǎng)房屋正面臨拆遷。如果你的房子被用作集市用房，拆遷時(shí)還在營(yíng)業(yè)，但沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，那就叫做無(wú)證經(jīng)營(yíng)。無(wú)證經(jīng)營(yíng)的補(bǔ)償與許可經(jīng)營(yíng)的補(bǔ)償不同。不影響房屋主體的補(bǔ)償，只與經(jīng)營(yíng)裝修規(guī)模有關(guān)。如果規(guī)模大，裝修高檔，補(bǔ)償會(huì)更高。

無(wú)營(yíng)業(yè)執(zhí)照出租他人房屋的，只需提供租賃合同復(fù)印件和房屋產(chǎn)權(quán)證（房產(chǎn)證），以及市場(chǎng)管理單位、當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)、管委會(huì)的證明?？梢杂脕?lái)證明你是營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)者，這樣你就可以得到相應(yīng)的補(bǔ)償（你可以申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，最快2個(gè)工作日內(nèi)可以完成，也可以選擇重新申請(qǐng)）。

注：拆遷補(bǔ)償因地而異，具體內(nèi)容應(yīng)與當(dāng)?shù)卣呦嘟Y(jié)合。你知道嗎