1、 根據(jù)《惠州市加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷管理?xiàng)l例》第十四條，惠陽(yáng)區(qū)城市更新居民住房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依法向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民支付。征地補(bǔ)償是對(duì)農(nóng)民、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和地上附著物產(chǎn)權(quán)人的補(bǔ)償。征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助、地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償三部分。

第十五條土地補(bǔ)償安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)土資源部發(fā)〔2011〕21號(hào)文確定的征地補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和青苗、地被補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行附件應(yīng)單獨(dú)計(jì)算。各縣（區(qū)）征地補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)如下：（3）惠陽(yáng)區(qū)。區(qū)域分為五大類：淡水街、秋昌街、三河經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)。土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：耕地每畝3.9萬(wàn)元（58.5萬(wàn)元/公頃），園地每畝3萬(wàn)元（45萬(wàn)元/公頃），林地每畝13733元（20.6萬(wàn)元/公頃），養(yǎng)殖水面每畝4.05萬(wàn)元（60.75萬(wàn)元/公頃），未利用地每畝1.2萬(wàn)元（18萬(wàn)元/公頃）。有沙田鎮(zhèn)、新許鎮(zhèn)、鎮(zhèn)龍鎮(zhèn)、永湖鎮(zhèn)、良井鎮(zhèn)、平潭鎮(zhèn)六大區(qū)域類別。土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：耕地35100元（526500元/公頃），園林27000元（405000元/公頃），林地12400元（186000元/公頃），水面36467元（547000元/公頃），未利用地10800元（162000元/公頃）。第二，惠州市征地程序。市、縣（區(qū)）人民政府向征地范圍內(nèi)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)布征地公告。征地預(yù)公告的內(nèi)容包括征地范圍、面積、類型，以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式、土地用途、補(bǔ)償?shù)怯浧谙薜?。?）記錄當(dāng)前情況。市、縣（區(qū)）國(guó)土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)被征收土地范圍內(nèi)的土地利用現(xiàn)狀進(jìn)行記錄和拍照。（3） 測(cè)量和劃界。市、縣（區(qū)）國(guó)土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收土地進(jìn)行土地調(diào)查、劃定，明確被征收土地的現(xiàn)狀和界限。（4） 征地補(bǔ)償?shù)怯洝Ｊ?、縣（區(qū)）國(guó)土資源行政主管部門會(huì)同農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處），對(duì)其權(quán)屬、土地類型、面積、安置人數(shù)、權(quán)屬、類型等進(jìn)行調(diào)查核實(shí)登記，被征收土地的附著產(chǎn)權(quán)數(shù)量和結(jié)構(gòu)，以及參加現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查登記的附著產(chǎn)權(quán)代表和村組負(fù)責(zé)調(diào)查，并由集體經(jīng)濟(jì)組織、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)代表簽字人民政府（街道辦事處）、國(guó)土資源行政主管部門經(jīng)監(jiān)察部門代表核對(duì)簽字后，由財(cái)政部門審核確認(rèn)。被征收土地的所有人、使用人和其他權(quán)利人未在政府公告規(guī)定的期限內(nèi)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀?，以市?guó)土資源行政主管部門的調(diào)查核實(shí)結(jié)果為準(zhǔn)縣（區(qū)）。（5） 制定征地補(bǔ)償安置方案。市、縣（區(qū)）國(guó)土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)對(duì)征地補(bǔ)償?shù)怯涍M(jìn)行審查、匯總，會(huì)同有關(guān)部門依法制定征地補(bǔ)償安置方案。（6） 征地補(bǔ)償安置方案公示。市、縣（區(qū)）國(guó)土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地公示征地補(bǔ)償安置方案，公示期限不少于5天。（7） 征地補(bǔ)償安置方案聽(tīng)證。各市、縣（區(qū)）國(guó)土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照國(guó)土資源部《國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定》（國(guó)土資源部令第22號(hào)）的規(guī)定，書(shū)面通知有權(quán)申請(qǐng)聽(tīng)證被征收土地補(bǔ)償安置方案的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民。

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民要求聽(tīng)證的，市、縣（區(qū)）國(guó)土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)依法組織聽(tīng)證；被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織放棄聽(tīng)證權(quán)的，在村民代表大會(huì)上，必須有被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織出具的、三分之二以上村民代表或者村民簽字的證明，放棄聽(tīng)證權(quán)。（8） 批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案。市、縣（區(qū)）國(guó)土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)將農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民公布批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案上報(bào)，或者根據(jù)聽(tīng)證情況會(huì)同有關(guān)部門修改完善的征地補(bǔ)償安置方案，報(bào)市、縣（區(qū)）人民政府批準(zhǔn)。（9） 簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議。市、縣（區(qū)）國(guó)土資源行政主管部門根據(jù)市、縣（區(qū)）人民政府批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案，與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議。

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