《城市房地產(chǎn)管理法》第十九條規(guī)定：“國(guó)家依法取得土地使用者的土地使用權(quán)。在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，可以按照法定程序提前收回土地，并根據(jù)土地使用的實(shí)際年限和土地使用者土地開(kāi)發(fā)的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償損失?！备鶕?jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百四十八條的規(guī)定，《土地管理法》第五十八條還規(guī)定：“為公共利益需要用地的，為實(shí)施城市規(guī)劃需要舊城區(qū)改造用地的，應(yīng)當(dāng)給予土地使用者適當(dāng)補(bǔ)償?！蔽覈?guó)“建設(shè)用地使用權(quán)期滿前，因公共利益需要提前收回土地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十二條的規(guī)定對(duì)土地上的房屋和其他不動(dòng)產(chǎn)給予補(bǔ)償，并退還相應(yīng)的出讓金”。因此，拆遷中考慮了土地使用權(quán)。二是《土地管理法》第二條關(guān)于土地使用權(quán)補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法律規(guī)定：國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法征收或者征用土地并給予補(bǔ)償。第五十八條為公共利益使用土地的，應(yīng)當(dāng)給予土地使用權(quán)人適當(dāng)補(bǔ)償，用于城市規(guī)劃舊城區(qū)改造。

物權(quán)法第四十二條：為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收集體所有的土地、單位和個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有土地，應(yīng)當(dāng)依法足額繳納土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等，并為被征地農(nóng)民安排社會(huì)保障費(fèi)，保障其生活。

城市房屋拆遷管理?xiàng)l例第二十四條：貨幣補(bǔ)償金額根據(jù)被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，按照房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。

土地儲(chǔ)備管理辦法第十二條：因舊城區(qū)改建實(shí)施城市規(guī)劃需要調(diào)整土地用途的，由國(guó)土資源行政主管部門報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，依法給予土地使用者補(bǔ)償后，收回土地使用權(quán)?！冻擎?zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十二條：土地使用者依法取得的土地使用權(quán)，國(guó)家不予收回。在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，國(guó)家可以按照法定程序提前收回土地，并根據(jù)土地使用年限和土地開(kāi)發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)補(bǔ)償。第三，我國(guó)國(guó)有土地和房屋拆遷的土地如何補(bǔ)償，在只有原則性規(guī)定，沒(méi)有國(guó)家統(tǒng)一的具體標(biāo)準(zhǔn)的情況下，拆遷征地補(bǔ)償體現(xiàn)了拆遷雙方的博弈過(guò)程。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因地而異，即使是在同一地區(qū)。在同樣的情況下，有些人得到很高的補(bǔ)償，而另一些人得到很少。這證明了比賽的技巧和實(shí)力。作為弱勢(shì)群體，博弈的王牌是調(diào)查對(duì)方拆遷程序的合法性以及政府部門是否依法行政。這是對(duì)方的痛點(diǎn)和難點(diǎn)。這也是我國(guó)公民推進(jìn)行政法治的光輝歷程。搬遷群眾不僅為自己應(yīng)有的利益而奮斗，而且為我國(guó)的法治事業(yè)作出貢獻(xiàn)。征地拆遷審批往往涉及多個(gè)多層次的政府部門和行政機(jī)關(guān)。作為普通市民，被拆遷人不具備調(diào)查相關(guān)材料的專業(yè)知識(shí)和能力。即使是普通律師也不了解這方面的業(yè)務(wù)和技能。因此，建議聘請(qǐng)專業(yè)律師介入維權(quán)，為我國(guó)行政法治事業(yè)作出應(yīng)有貢獻(xiàn)。被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。市場(chǎng)價(jià)格包括土地使用權(quán)的價(jià)值。綜上所述，不難知道，在拆遷審查中是否考慮土地使用權(quán)的問(wèn)題是可以穩(wěn)妥考慮的。否則，國(guó)家為什么要花巨資對(duì)拆遷戶進(jìn)行土地補(bǔ)償？我們只有使用權(quán)，但所有權(quán)仍在國(guó)家手中。此外，我們還可以繼續(xù)就律師事務(wù)所進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎