首先，公租房拆遷的程序是什么。申請材料、申報(bào)材料不齊全或者表格不符合要求的，應(yīng)當(dāng)一次性告知申請人需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容。申請人在規(guī)定期限內(nèi)提交全部申請和申報(bào)材料的，予以受理。

2區(qū)住房保障部門應(yīng)當(dāng)自收到或者受理申請之日起三十個工作日內(nèi)，會同區(qū)民政、社會保障部門對申請人的申請和申請材料、戶籍、收入、財(cái)產(chǎn)、住房狀況等進(jìn)行聯(lián)合審查，工商、公安、稅務(wù)等分局。

檢查可采用檔案調(diào)查、鄰里走訪、入戶調(diào)查等方式進(jìn)行。申請人和有關(guān)單位、組織、個人應(yīng)當(dāng)積極配合，如實(shí)提供有關(guān)情況。三?？己撕细竦?，由區(qū)住房保障部門公示不少于15天。公示期間，對公示內(nèi)容有異議的，應(yīng)當(dāng)書面提出。區(qū)住房保障部門應(yīng)當(dāng)對異議進(jìn)行核實(shí)，并公布核實(shí)結(jié)果。對拒不配合審核、審核不合格、公示期內(nèi)有異議的，區(qū)住房保障部門應(yīng)當(dāng)駁回申請，并書面說明理由。

申請人對區(qū)住房保障部門駁回申請的決定不服的，可以向市住房保障部門申請復(fù)核。

4。區(qū)住房保障部門將符合條件的住房保障申請及相關(guān)申請材料報(bào)送市住房保障部門，市住房保障部門會同有關(guān)部門審核。

公安、規(guī)劃國土、民政、人力資源和社會保障、市場監(jiān)督、稅務(wù)等部門以及有關(guān)金融機(jī)構(gòu)和金融監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。符合條件的，市住房保障部門應(yīng)當(dāng)公示不少于15天。公示期間，對公示內(nèi)容有異議的，應(yīng)當(dāng)書面提出。市住房保障部門應(yīng)當(dāng)對異議進(jìn)行核實(shí)，并公布核實(shí)結(jié)果。

經(jīng)審查不符合要求的，或者在公示期內(nèi)因異議經(jīng)核實(shí)確認(rèn)的，市住房保障部門應(yīng)當(dāng)駁回申請，并作出書面說明。

6。公示無異議或者有異議但經(jīng)核實(shí)無效的申請人，按照輪候規(guī)則列入輪候名單。

7。輪候到位的申請人可在住房保障部門提供的住房范圍內(nèi)自行選擇具體住房，并按規(guī)定簽訂租賃協(xié)議?！?a href='http://m.shkps.cn/tiaoli/91.html' target='_blank' data-horse>城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條規(guī)定，出租房屋被拆遷的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。也就是說，公租房被拆遷的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。房屋內(nèi)其他居民雖然也享有被拆遷房屋的補(bǔ)償安置待遇，但無權(quán)與拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。

現(xiàn)實(shí)生活中，公租房拆遷引發(fā)的糾紛很多，但大多是有權(quán)簽訂合同的承租人拿到被拆遷房屋的補(bǔ)償款后，因私自處罰或想占有房屋而引起的糾紛。公共住房租賃權(quán)實(shí)際上是居住權(quán)的體現(xiàn)，可以轉(zhuǎn)化為產(chǎn)權(quán)。有權(quán)居住的人享有該房屋所產(chǎn)生的一定份額的產(chǎn)權(quán)。認(rèn)為承租人是房屋的唯一所有人是錯誤的，是對物權(quán)的誤解。第三，什么是公租房？提出公租房概念的現(xiàn)實(shí)意義在于幫助“夾心層”解決住房問題，其更廣泛的意義在于國家保障體系面對“非低收入群體”的觀念轉(zhuǎn)變。這種改變的出發(fā)點(diǎn)是，政府認(rèn)識到，那些非傳統(tǒng)的低收入群體也需要政府的幫助。如今，我們可以通過公租房幫助“夾心層”解決住房問題。明天，可能會有更多的政策幫助非低收入群體減負(fù)，比如減稅、就業(yè)援助等等。

另外，公租房確實(shí)可以改善，這可能在一定程度上抑制房價上漲，使人們放棄急于買房的心理。買房的人少了，房價就會下降，這樣一部分人就可以住自己的房子了。

公租房涵蓋面廣，不僅包括當(dāng)?shù)氐褪杖爰彝?，還包括新增就業(yè)和外來務(wù)工人員，未來還可能進(jìn)一步擴(kuò)大。這些群體不在保障范圍內(nèi)，只能去市場租房買房。大規(guī)模增加公租房，可以分流相當(dāng)一部分購房需求，減輕商品房供求壓力，穩(wěn)定房價。目前雖然建設(shè)規(guī)模還比較小，但可以起到穩(wěn)定預(yù)期的作用，避免大量需求集中入市，為樓市調(diào)控爭取時間。

從以上知識中我們可以了解到，無論房屋性質(zhì)如何，都要向市民宣傳，調(diào)解一定的矛盾，提供合理的賠償范圍。任何非法征地拆遷行為都將受到嚴(yán)懲。如果您對征地拆遷問題有任何其他疑問，如果您想咨詢律師，請前往律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎