被拆遷房屋的補(bǔ)償是按平方還是按戶籍，首先要確定被拆遷房屋屬于農(nóng)村房屋還是城市房屋（即土地性質(zhì)是農(nóng)村集體土地還是城市土地），而且不同類型房屋的拆遷標(biāo)準(zhǔn)也不同。

有必要區(qū)分商業(yè)住房和住宅住房。

要區(qū)分貨幣補(bǔ)償和住房安置補(bǔ)償。

在拆遷補(bǔ)償中，對戶籍人口的一般考慮是：A、臨時安置費用；B、被拆遷房屋面積小、戶籍人口多時，需要進(jìn)行戶籍安置。

不同地方的拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)不盡相同。比如有的城市，按照1:3的標(biāo)準(zhǔn)，也就是說拆遷房屋面積是100平方米，安置面積是300平方米。此時，只考慮房產(chǎn)證面積。綜上所述，房產(chǎn)證面積是拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕笜?biāo)。具體情況可以查閱當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)拆遷補(bǔ)償規(guī)定和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。國有土地拆遷補(bǔ)償條例，2011年1月19日國務(wù)院第141次常務(wù)會議通過。國務(wù)院總理溫家寶于2011年1月21日簽署國務(wù)院令第590號，公布實施。2001年6月13日國務(wù)院發(fā)布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。

新規(guī)定更加注重民意和社會效果。根據(jù)新規(guī)定，制定計劃時應(yīng)廣泛征求公眾意見。因舊城改造需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合規(guī)定的，由政府組織被征收人和社會公眾代表參加聽證會，修改方案。政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估；被征收人數(shù)較多的，由政府常務(wù)會議討論決定。

根據(jù)新規(guī)定，被征收人的補(bǔ)償包括被征收房屋價值補(bǔ)償、搬遷和臨時安置補(bǔ)償、生產(chǎn)經(jīng)營損失補(bǔ)償、補(bǔ)貼和獎勵。被征收房屋價值的補(bǔ)償不得低于同類房地產(chǎn)的市場價格。除補(bǔ)償外，對符合條件的，還應(yīng)優(yōu)先給予住房保障。新條例注重對被征收人的補(bǔ)償，力爭在滿足被征收人的基礎(chǔ)上實施征收。這樣，被征收人此前對低補(bǔ)償拆遷的抵觸情緒就會減少，對征收工作的抵觸情緒就會減少。

集體土地拆遷

據(jù)相關(guān)人員介紹，最新的集體土地拆遷補(bǔ)償條例將于2011年第四季度出臺。專家表示，集體土地拆遷補(bǔ)償可以參照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。因此，我們在進(jìn)行拆遷補(bǔ)償時，大多是按面積進(jìn)行補(bǔ)償。我們需要注意的是自己家的面積，這樣才能知道將來補(bǔ)償房的面積。這也是非常重要的一點。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎