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杭州安置房只有居住權(quán)才能轉(zhuǎn)讓

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 214人看過

首先，杭州安置房能否只有居住權(quán)才能過戶？

1。從法律上講，它不能交易，但人們也在交易，做合同公證！當(dāng)然，風(fēng)險要大于商品房。安置房交易存在多個風(fēng)險：由于安置房沒有房產(chǎn)證，無法過戶，購房人支付了房價卻無法取得房屋產(chǎn)權(quán)，購房人權(quán)益處于不確定狀態(tài)。由于沒有房產(chǎn)證，買受人無法確認出賣人是否為待售房屋的產(chǎn)權(quán)人。賣方提交的安置補償協(xié)議與房屋之間很難建立聯(lián)系。將房屋出售給一個買受人后，出賣人可以將房屋出售給另一人，因此買受人將無故變成與第三人的訴訟。如果房屋升值幅度較大，出賣人可能回溯，買賣合同有被法院宣告無效的風(fēng)險。在這種情況下，買方并非沒有受到保護。二是杭州安置房居住權(quán)過戶需要哪些材料？

1。由于安置房沒有房產(chǎn)證，無法過戶，導(dǎo)致購房人支付了房價，卻無法取得房屋產(chǎn)權(quán)，購房人的權(quán)益處于不確定狀態(tài)。

2。如果合格，所需證件：安置房轉(zhuǎn)讓申請材料：

房產(chǎn)證原件以開發(fā)商名義出具。開發(fā)商的授權(quán)書。拆遷前房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。安置人員身份證復(fù)印件。拆遷安置協(xié)議。房屋轉(zhuǎn)讓申請書。房屋所有權(quán)登記申請書。調(diào)查家庭計劃。被拆遷人死亡的，應(yīng)當(dāng)提供死亡證明、代理人證明和代理人身份證復(fù)印件。

以上是編輯對您的介紹魯巴網(wǎng)關(guān)于是否只有居住證才能在杭州轉(zhuǎn)讓。可見，所有權(quán)的轉(zhuǎn)移需要符合相關(guān)條件。如果你看了這里的介紹，還有不清楚的地方，你可以搜索一下律師網(wǎng)，在線咨詢律師，讓專業(yè)律師幫你解答相關(guān)法律問題。你知道嗎

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