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寧波
安置房轉讓如何評估納稅
安置房轉讓如何評估納稅。買方和賣方都承擔一半的費用。
登記費：普通二手房80元/套，由購房者承擔。土地收益金（征收）：在房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程住房權屬轉移時征收，按房屋正常交易價格的2%計算征收，由出賣人承擔。備案費：50元/箱。
契稅：稅率為3%，按正常交易價格計征；個人購買的自用普通住房（建筑面積144平方米以下，容積率1.2以上，成交價4290元/平方米）減半征收1.5%。被拆遷居民因拆遷再次購買二手房的，相當于拆遷補償?shù)牟糠置庹髌醵?。成交價格超過拆遷補償?shù)?，由買受人承擔額外部分契稅。印花稅：稅率為1‰，按正常交易的成交價格計算征收，交易雙方各負擔一半。營業(yè)稅金及附加：個人購買非普通住房銷售不滿兩年的，全額征收營業(yè)稅；購買非普通住房銷售滿兩年（含兩年）或者銷售不滿兩年的，征收營業(yè)稅按銷售收入與所購住房價格的差額征收營業(yè)稅；個人購買普通住房滿兩年（含兩年）的，在境外銷售免征營業(yè)稅。
個人所得稅：所購房屋上市交易不滿5年的，有兩種方式征收個人所得稅，一種是：稅率20%，按房產(chǎn)轉讓收入（交易價格——房屋原價——原契稅——當期營業(yè)稅——合理費用）計算征收；另一種是：未提供原購房的，按交易價格的1%征收。賣方應承擔。
“安置房更名注意事項及安置房過戶費計算”是相關內容。您可以看到，在安置房的交易過戶中，需要繳納的稅費有8項，但并非全部由一方承擔。比如，契稅由買方承擔，而個人所得稅一般由賣方承擔。
以上是相關答案。要想買賣安置房，必須符合條件。一般來說，回遷房5年后就可以買賣了，再買賣的時候需要交稅。這就是為什么需要估值。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎
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