滕州市宅基地拆遷如何補(bǔ)償
農(nóng)村宅基地和房屋拆遷分開(kāi)補(bǔ)償?!薄皢为?dú)補(bǔ)償”是指土地補(bǔ)償與附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地的房地產(chǎn)權(quán)利屬于村集體,分配給村民使用,村民在宅基地上建房居住。就宅基地拆遷而言,有兩種補(bǔ)償方式。一種是宅基地補(bǔ)償,另一種是住房補(bǔ)償。由于宅基地產(chǎn)權(quán)屬于村集體,這部分補(bǔ)償屬于村集體,不會(huì)直接給予宅基地使用者。房屋產(chǎn)權(quán)屬于村民,所以房屋補(bǔ)償款屬于村民。村民的宅基地被征用后,如果沒(méi)有其他宅基地,村集體應(yīng)當(dāng)將宅基地重新分配給村民,讓村民在新宅基地上建房。房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格由宅基地所在地的補(bǔ)償價(jià)格和被拆遷房屋的重置價(jià)格組成。計(jì)算公式為:
房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地面積補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置價(jià)。
最新土地法中如何補(bǔ)償住房基數(shù)。草案規(guī)定,農(nóng)民集體所有的土地,由國(guó)務(wù)院制定補(bǔ)償安置的具體辦法。省、自治區(qū)、直轄市可以根據(jù)國(guó)務(wù)院制定的具體辦法,制定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)現(xiàn)行第四十七條規(guī)定,被征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償;被征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和苗木補(bǔ)償費(fèi);土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)總額不得超過(guò)被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的30倍。上述三項(xiàng)規(guī)定在修正案草案中作了修改。
2。征地補(bǔ)償內(nèi)容增加了宅基地補(bǔ)償和社會(huì)保障補(bǔ)償。修正案草案規(guī)定,征地補(bǔ)償包括被征地農(nóng)民的土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助和社會(huì)保障費(fèi)用、農(nóng)民和村民的居住補(bǔ)償、其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償。在住房保障方面。對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)被征地農(nóng)民,在國(guó)有土地上配建房屋,不能配建的,按市場(chǎng)價(jià)格給予貨幣補(bǔ)償;在城市規(guī)劃區(qū)外,安排宅基地重建房屋,并根據(jù)新房成本給予補(bǔ)償。
以上是相關(guān)答案。這種宅基地補(bǔ)償方式一般遵循兩個(gè)部分,一是宅基地補(bǔ)償,二是房屋補(bǔ)償。如果你的宅基地上有附屬物,那就意味著你可以得到更多的補(bǔ)貼。如果您有其他法律問(wèn)題,可以向律師咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
責(zé)令恢復(fù)原狀是行政強(qiáng)制執(zhí)行嗎
2021-03-08為什么承攬人的留置權(quán)可以約定排除
2020-12-15未簽勞動(dòng)合同被辭退有什么補(bǔ)償
2021-01-25老人能找子女要贍養(yǎng)費(fèi)嗎
2021-02-14追尾事故怎么賠償
2020-12-02怎樣寫離婚證據(jù)目錄范本是怎么樣的
2020-12-23交通事故對(duì)方全責(zé)應(yīng)該賠償多少
2020-12-23集體土地怎么進(jìn)行轉(zhuǎn)讓
2020-12-25載同事上班遇車禍判賠153萬(wàn)之律師說(shuō)法
2021-02-10居民申請(qǐng)保障性住房條件有哪些
2021-01-30夫妻唯一住房能執(zhí)行嗎
2021-01-26什么是房產(chǎn)調(diào)查
2020-11-29工廠噪音粉塵大 近鄰如何維權(quán)
2021-01-19非法侵入住宅罪的概念是什么
2021-01-02勞動(dòng)合同變更是什么,勞動(dòng)合同變更有補(bǔ)償嗎
2021-03-02調(diào)崗需要滿足什么條件
2021-03-15拖欠農(nóng)民工工資兩年內(nèi)怎么處罰
2021-03-19兒童意外險(xiǎn)不得超過(guò)多少
2020-12-30存款保險(xiǎn)事關(guān)錢包,12件事你必須知道
2021-01-28第一受益人參加訴訟的法律有什么作用
2020-12-20