如何計算安置房的面積?我不知道你們的房屋拆遷是在城市還是在農(nóng)村。城市屬于國有土地,農(nóng)村屬于集體土地。二者適用的法律法規(guī)完全不同,存在較大差異。
如果你在城里買一套換一套,在同一地點還房子,以優(yōu)惠的價格增加面積,這種補償是相當(dāng)不錯的。如果安置房的位置與拆遷房明顯不同,一個在市中心,一個在郊區(qū),那么這種補償就不是很好。你似乎不可能按照“一對一”的方法來計算袖子的面積,而且你寫的公式也是錯誤的。正確的公式應(yīng)該是建筑面積(也稱為外部面積)=內(nèi)部面積+共享面積。陽臺有兩種情況,一種是懸挑陽臺面積的一半,另一種是嵌入式陽臺或全封閉陽臺面積的一半。建筑面積的測量是指房屋肋腳高度水平投影的面積。陽臺采用懸臂,單獨計算。無懸挑的內(nèi)裝陽臺已計入建筑面積。室內(nèi)面積為2.2米以上空間的建筑面積。共享區(qū)包括墻、走廊、夾層、門、樓梯、公共設(shè)施的共享建筑面積。還有,我不知道你說的房子的法定面積是什么意思。城市拆遷只有房屋的實測面積和產(chǎn)權(quán)登記面積,沒有法定面積。然而,在農(nóng)村有這樣一種說法,因為宅基地的分配有時是按家庭和村莊的面積,然后結(jié)合人口或世代給予安置房面積的分配。如何計算安置房的使用面積1。在安置房申請領(lǐng)域,實行“三控”,規(guī)定被拆遷戶只能申請有拆遷補償(包括原住房補償、購房補償、區(qū)位補償)的安置房,并關(guān)閉拆遷補償。
2。規(guī)定每個業(yè)主申請加蓋建筑面積220平方米。對家庭規(guī)模較大、住房困難的家庭,購買不動產(chǎn)安置房必須經(jīng)批準(zhǔn)。戶籍可提供人均建筑面積30平方米以上,總建筑面積不超過220平方米。針對當(dāng)前安置房拆遷管理中存在的一些問題,重申并嚴(yán)格執(zhí)行一些管理制度。包括空置房屋補償面積確定公示制度和同戶籍認(rèn)定公示制度。建立拆遷補償安置房建設(shè)成本審計制度,建立拆遷實施單位拆遷補償資金制度,建立責(zé)任追究制度,規(guī)范拆遷當(dāng)事人行為,針對拆遷過程中的糾紛處理,建立了拆遷糾紛裁決制度。
以上是相關(guān)答案。一般來說,安置房面積的計算將根據(jù)當(dāng)?shù)卣难a償方案確定。不同的拆遷補償方式可能會有不同的安置房面積,因此具體面積需要咨詢當(dāng)?shù)卣H绻衅渌蓡栴},可以向律師咨詢。你知道嗎
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