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不在宅基地上建房如何補(bǔ)償房屋拆遷

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 1132人看過(guò)

農(nóng)村宅基地上不建房的房屋拆遷如何補(bǔ)償存在以下幾種情況:新農(nóng)村建設(shè)、城中村改造、行政村合并和國(guó)家對(duì)公共利益的征收補(bǔ)償。新農(nóng)村建設(shè),是指依照村民委員會(huì)組織法的規(guī)定,經(jīng)民主表決同意,在不改變農(nóng)村集體土地性質(zhì)的情況下,在宅基地上新建房屋、拆除房屋并給予適當(dāng)補(bǔ)償?shù)男袨?。這類(lèi)拆遷的合理補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):村民現(xiàn)有合法建筑面積不應(yīng)減少,生活水平不應(yīng)下降。新農(nóng)村建設(shè)不會(huì)廢除農(nóng)村制度。被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居住區(qū)內(nèi)的宅基地上申請(qǐng)新建住房,并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。根據(jù)《村民委員會(huì)組織法》第三條規(guī)定,村民委員會(huì)根據(jù)村民的生活條件和人口情況,按照方便群眾自治的原則設(shè)立。村民委員會(huì)的設(shè)立、撤銷(xiāo)和范圍調(diào)整,由鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出,經(jīng)村民會(huì)議討論批準(zhǔn),報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。可見(jiàn),行政性鄉(xiāng)鎮(zhèn)合并的前提是政府經(jīng)過(guò)“村民會(huì)議討論同意”后辦理審批手續(xù)。因此,行政村合并必須事先經(jīng)過(guò)村民會(huì)議討論同意。一般而言,在行政村合并過(guò)程中,應(yīng)廢除兩個(gè)或兩個(gè)以上的村制度。被征收土地的村、村民小組的組織制度被撤銷(xiāo)的,或者組織制度不被撤銷(xiāo),但不符合異地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以交換與貨幣補(bǔ)償金額等值的產(chǎn)權(quán)房。其具體計(jì)算方法為:(被拆遷房屋建安重置單價(jià)合并為新建+同區(qū)域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權(quán)底價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×房屋建筑面積被拆毀的房子。城中村改造城中村改造是指村民的身份已成為城市居民,村民的宅基地已成為國(guó)有,但原土地未依法征收和補(bǔ)償。城中村改造中,拆除村民原宅基地上的房屋時(shí),要對(duì)集體土地改為國(guó)有土地的宅基地進(jìn)行補(bǔ)償,并參照周邊同類(lèi)房產(chǎn)價(jià)格,按現(xiàn)有用途進(jìn)行補(bǔ)償或安置。

以上是相關(guān)答案。根據(jù)國(guó)家規(guī)定,我國(guó)對(duì)宅基地不予補(bǔ)償。我們補(bǔ)償宅基地上的附著物。所以這個(gè)時(shí)候,我們需要看看當(dāng)?shù)卣难a(bǔ)償條件是什么。如果我們按人口補(bǔ)償,就可以得到補(bǔ)償。如果您有其他法律問(wèn)題,可以向律師咨詢。你知道嗎

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