協(xié)議的主要內(nèi)容需要包括：（1）拆遷補償方式、貨幣補償金額及其支付期限；（2）安置房的面積、標準和位置；（3）產(chǎn)權(quán)交易房屋的支付方式和期限；（四）搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期；（五）搬遷補助金和臨時安置補助金或者停產(chǎn)停業(yè)的賠付標準和支付方式；（六）違約責(zé)任和爭議解決；（七）其他條款雙方同意。

對于每一份拆遷補償安置協(xié)議的具體內(nèi)容，應(yīng)根據(jù)拆遷補償方式的不同而有所不同。對于貨幣補償?shù)膶嵤瑓f(xié)議中應(yīng)主要明確補償金額和搬遷期限；對于產(chǎn)權(quán)交易的實施，協(xié)議中應(yīng)主要明確安置房的結(jié)構(gòu)、面積、位置、搬遷期限、過渡方式和期限過渡期。安置房與商品房的區(qū)別如果選擇安置房作為拆遷補償方式，需要注意的是，安置房并不等于商品房：

1。產(chǎn)權(quán)不同：很多安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，即擁有完全的房屋權(quán)利，但不一定擁有完全的土地使用權(quán)。

2。交易時限：不少回遷房對交易期限有限制，一般規(guī)定回遷房幾年內(nèi)不能上市銷售。

3。交易風(fēng)險：安置房交易行為容易引起國家重視和規(guī)范。

4。質(zhì)量差異：由于安置房建設(shè)利潤有限，其質(zhì)量可想而知。在簽訂拆遷補償安置協(xié)議時還需要注意什么？

1。安置房需要一套五證齊全的大產(chǎn)權(quán)房？

2。是否明確約定違約責(zé)任：為使拆遷人員按約定履行或被拆遷人在違約情況下能夠得到合理的賠償，在賠償協(xié)議中應(yīng)當(dāng)有違約責(zé)任的相關(guān)規(guī)定3。房屋征收補償協(xié)議的主體：房屋征收補償協(xié)議的主體是市、縣級人民政府確定的房屋征收部門，而不是市、縣級人民政府本身?？傊覀冊诤炗啿疬w補償安置協(xié)議時要慎重。畢竟，這是一件事關(guān)被拆遷人切身利益的“大事”。一份合法有效的協(xié)議，可以在合理限度內(nèi)為當(dāng)事人爭取更多的補償，在被拆遷人違約時，可以更好地保護被拆遷人的合法權(quán)益。如果您對此有任何疑問，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎