安置房房產(chǎn)證加名的過程是什么？

1。有房產(chǎn)證嗎？

1。如果是夫妻？

1。攜帶結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證三種證件原件及復(fù)印件。

2。到房屋所在區(qū)域的房地產(chǎn)交易中心，先告知預(yù)檢窗口要申請(qǐng)房產(chǎn)證加配偶姓名。窗口工作人員將審核提交的材料。如果資料完整，他們會(huì)給你一個(gè)編號(hào)，然后使用編號(hào)進(jìn)入相關(guān)窗口查看

3。申請(qǐng)房產(chǎn)證加名的費(fèi)用。

第二，如果不是夫妻：

如果你沒有結(jié)婚或沒有直接的血緣關(guān)系，你需要在房產(chǎn)證上加一個(gè)名字。情況會(huì)復(fù)雜得多，因?yàn)檫@將被視為房屋銷售，你需要支付以下費(fèi)用。

如果房產(chǎn)證沒有辦理，在拿到房產(chǎn)證之前不能加名字。辦理安置房房產(chǎn)證的材料。

2。被拆遷房屋所有權(quán)證（原件）。

3。拆遷安置協(xié)議及安置證明（原件）。

4。文件檢索證書（原件）。

5。被拆遷人身份證；被拆遷人是單位的，需提交單位法人或者其他組織的資格證明（核對(duì)原件并收回復(fù)印件）、被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書（收回原件），客戶身份證（核對(duì)原件，收回復(fù)印件）。

6。移民安置單位法人或其他組織資格證書（核對(duì)原件，收回復(fù)印件）。安置單位法定代表人授權(quán)委托書（接受原件）。

8。安置單位委托人身份證（核對(duì)原件，收回復(fù)印件）。

9。增加安置面積的，應(yīng)提交增加安置面積的投資發(fā)票或相關(guān)證明（收到原件）。

10。房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表（到受理窗口領(lǐng)取，雙方共同填寫）。

房產(chǎn)證名稱變更方法。如果房產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，即使房產(chǎn)證上只寫了一個(gè)人的名字，也是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此，在婚姻存續(xù)期間，如需辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、兩張房產(chǎn)證、身份證原件及復(fù)印件到房地產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。

非婚期：非婚期內(nèi)，房產(chǎn)證名稱不能直接加名，只能通過捐贈(zèng)方式變更。二是捐贈(zèng)范圍包括非婚期、親友。也就是說，房產(chǎn)證加上子女、父母等親友都可以捐贈(zèng)。有房子和貸款。一般房子貸款不還清不改名，改名有兩種方式，有兩種方式，一種是提前還清貸款，然后改名。二是向銀行申請(qǐng)變更借款合同中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。

如果有房子或沒有貸款，將被視為禮物。雙方需簽訂贈(zèng)與合同，贈(zèng)與合同必須辦理公證手續(xù)。此外，他們還需要繳納一定的個(gè)人所得稅、契稅等費(fèi)用（直系親屬之間贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)免征營業(yè)稅）。此辦法不僅適用于夫妻，捐贈(zèng)程序：被捐贈(zèng)房屋需提交房屋所有權(quán)證、捐贈(zèng)書、契據(jù)，并在相關(guān)部門辦理房屋所有權(quán)變更正式登記手續(xù)后，捐贈(zèng)行為才具有法律效力。

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