1、 征地拆遷，如何利用聽證有效維權(quán)

根據(jù)國土資源聽證的規(guī)定，征收土地時(shí)，如果當(dāng)事人對補(bǔ)償方案有異議，他們可以要求有關(guān)部門持證書吸收，以保護(hù)自己的利益。第三條聽證由作出行政處罰決定、行政許可決定的主管部門組織，制定規(guī)章和規(guī)范性文件，實(shí)施需要報(bào)政府批準(zhǔn)的事項(xiàng)。

依照本規(guī)定辦理聽證事務(wù)的法律工作機(jī)構(gòu)是聽證機(jī)構(gòu)，但需要報(bào)經(jīng)政府批準(zhǔn)的事項(xiàng)，其代理機(jī)構(gòu)可以是聽證機(jī)構(gòu)。

本規(guī)定所稱報(bào)請政府批準(zhǔn)的事項(xiàng)，是指經(jīng)同級人民政府依法批準(zhǔn)后生效，主要由主管部門實(shí)施的事項(xiàng)，包括起草或修改基準(zhǔn)地價(jià)，組織編制或修改土地利用總體規(guī)劃和礦產(chǎn)資源規(guī)劃，起草或修改區(qū)域征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，起草基本農(nóng)田占用計(jì)劃征地項(xiàng)目補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對非農(nóng)建設(shè)要制定。第十二條有下列情形之一的，主管部門應(yīng)當(dāng)組織聽證：（一）擬訂或者修改基準(zhǔn)地價(jià)；（二）擬訂或者修改土地利用總體規(guī)劃和礦產(chǎn)資源規(guī)劃；（三）制定或者修改區(qū)域征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。有下列情形之一，直接涉及公民、法人或者其他組織重大利益的，主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)需要組織聽證：（一）制定規(guī)章和規(guī)范性文件；（二）主管部門規(guī)定的其他情形部門。第十八條主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)聽證筆錄制定規(guī)章和規(guī)范性文件；聽證筆錄應(yīng)當(dāng)附在擬定或者修改的基準(zhǔn)地價(jià)、編制或者修改的土地利用總體規(guī)劃、礦產(chǎn)資源規(guī)劃中，并提出或修改區(qū)域征地補(bǔ)償目標(biāo)。在房屋拆遷過程中，經(jīng)常會出現(xiàn)共有權(quán)歸屬或權(quán)屬不明的糾紛，特別是房屋買賣雙方當(dāng)事人之間或家庭成員之間，拆遷補(bǔ)償金數(shù)額巨大，往往引發(fā)拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛。根據(jù)《拆遷管理辦法》，拆遷補(bǔ)償?shù)膶ο笫且虼耍〉貌疬w補(bǔ)償，房屋所有人必須提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明。

根據(jù)《城市房屋拆遷管理辦法》，拆遷單位應(yīng)當(dāng)對房屋所有人進(jìn)行補(bǔ)償。房屋拆遷時(shí)發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛的，拆遷單位應(yīng)當(dāng)交存房屋補(bǔ)償款并予以關(guān)注。拆遷人錯(cuò)誤支付賠償金，侵害房屋所有人利益的，應(yīng)當(dāng)賠償因其主觀過錯(cuò)給房屋所有人造成的損失。

為防止業(yè)主合法權(quán)益的喪失，一方當(dāng)事人可以向法院申請對拆遷補(bǔ)償采取財(cái)產(chǎn)保全措施，并將拆遷補(bǔ)償款交存有關(guān)部門，防止拆遷補(bǔ)償款被分配給他人外人侵害不動產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。當(dāng)然，為了防止錯(cuò)交拆遷補(bǔ)償款，在簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議前，拆遷人可以要求確認(rèn)爭議房屋的權(quán)利，并要求被拆遷人提供有效的權(quán)屬證明文件。

以上知識是小編對“征地拆遷，如何利用聽證有效維權(quán)”問題的回答。根據(jù)國土資源聽證會的規(guī)定，當(dāng)事人對補(bǔ)償方案有異議的，可以要求有關(guān)部門持證明吸收，以維護(hù)自身利益。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎