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在拆遷紅線內(nèi)劃定的房子能不能賣

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 789人看過

1、 拆遷紅線內(nèi)的房屋是否可以出售,根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》,屬于征收范圍的,凍結(jié)房屋交易,被拆遷的房屋不得出售在拆遷期間出售。有關(guān)法律、法規(guī)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條房屋征收部門應(yīng)當組織對房屋的權(quán)屬、位置、用途、建筑面積等進行調(diào)查登記,房屋征收范圍內(nèi)的房屋等,被征收人應(yīng)當配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當向房屋征收范圍內(nèi)的被征收人公告。第十六條房屋征收范圍確定后,不得在房屋征收范圍內(nèi)新建、擴建、改建或者改變房屋用途,不當增加補償費;違反規(guī)定執(zhí)行的,不允許賠償。房屋征收部門應(yīng)當將前款所列事項書面通知有關(guān)部門,暫停辦理有關(guān)手續(xù)。中止有關(guān)程序的書面通知應(yīng)當載明中止期間。暫停期限不得超過一年。二是如何解決農(nóng)村征地拆遷糾紛。首先,對征地行為不服者可以提起行政訴訟。

對于政府和用地單位的征地行為,認為違法或者不符合程序規(guī)定的,可以向法院提起行政訴訟。法院認為確有不合理的,由政府部門判決撤銷具體行政行為,處以罰款。2對征地決定不服的,可以提起行政訴訟。

政府是征地行為的領(lǐng)導者和執(zhí)行者。政府、用地單位甚至村組織對征地計劃和行為不服的,可以申請行政復(fù)議,請求上級政府對征地行為進行審查。不符合法律規(guī)定和程序的,可以撤銷。按照賠償協(xié)議沒有賠償?shù)模梢圆扇∶袷略V訟。

如果政府不按照法定程序或者采取強制征地的方式征收土地,造成村民財產(chǎn)損失的,可以向法院提起侵權(quán)訴訟。法院根據(jù)案件事實作出民事判決,可以要求有關(guān)部門賠償損失、停止侵權(quán)或者恢復(fù)原狀。

4。不按照賠償協(xié)議賠償?shù)模梢詤f(xié)商或者調(diào)解。

如果征地補償協(xié)議中規(guī)定了具體的補償費用數(shù)額,而征地部門未能按照協(xié)議約定的方式進行補償,可以先與對方協(xié)商,爭取妥善解決。在法院的主持下,雙方當事人可以進行調(diào)解,簽訂民事調(diào)解協(xié)議,節(jié)約訴訟資源。

5。征地部門可以在征地前組織聽證會和座談會。

征地部門在發(fā)布征地方案前,可以就征地范圍、補償項目、補償資金等問題召開座談會、聽證會,聽取專家和村民的意見和建議,科學民主決策,減少糾紛。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補償條例》,房屋屬于征收范圍的,房屋交易將被凍結(jié),被拆遷房屋在拆遷期間不得出售。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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北京市惠誠(昆山)律師事務(wù)所

簡介:

白蕓律師,女,1982年生,2006年畢業(yè)于中北大學,獲法學學士、工商管理學士雙學位,中華全國律師協(xié)會會員,蘇州律師協(xié)會會員。自2006年進入北京市惠誠(昆山)律師事務(wù)所工作以來,白蕓律師以良好的法學理論功底、敏捷的思維、靈活的處事方式,加上財稅專業(yè)背景,使其在代理一般民事案件(經(jīng)濟合同、勞動爭議、婚姻、繼承等)和比較專業(yè)的民事案件(企業(yè)并購重組、知識產(chǎn)權(quán)、房地產(chǎn)、金融)及刑事案件的代理與辯護中能夠應(yīng)付自如,已取得了顯著的成績。

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