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為了保護(hù)婚姻，國家頒布了《中華人民共和國婚姻法》，為了正確審理婚姻家庭糾紛案件，根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》，最高人民法院出臺了關(guān)于適用婚姻法的司法解釋，那么新婚姻法解釋的相關(guān)內(nèi)容是什么呢?律霸為你解答。

一、只要沒做公證，就算給了承諾，一方也沒辦法擁有另一方的房產(chǎn)

《婚姻法司法解釋三》第六條　婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。

解讀：沒有公證，承諾是沒有效力的。也就是說一方要贈與房產(chǎn)給另一方，最好辦理公證，防止承諾后反悔。

二、父母給買的房子，另一方無權(quán)分割

《婚姻法司法解釋三》第七條　婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)。

由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

解讀：父母買的房從共同財(cái)產(chǎn)變?yōu)閭€人財(cái)產(chǎn)。

三、誰首付，離婚后房子歸誰

《婚姻法司法解釋三》第十條　夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

解讀：明確婚前以一方個人名義購買，婚后共用的房子是個人財(cái)產(chǎn)，不是共同財(cái)產(chǎn)。

四、一方把登記在自己名下的共同房屋給賣了，另一方很難追回來

《婚姻法司法解釋三》第十一條　一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。

夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。

解讀：假如一方偷偷把房子賣了，以前另一方可以要求追回來，現(xiàn)在不行了。

以上是關(guān)于新婚姻法解釋三帶來的變化，對人們的影響主要是個人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的界定的變化，當(dāng)然，小編還是希望走入婚姻的兩個人是為了愛情而不是財(cái)產(chǎn)，結(jié)婚后都能和和美美的過下去，而不用走到鬧離婚分割財(cái)產(chǎn)這一步。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸黃岡律師！

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