1、 根據(jù)《民法通則》和《合同法》的有關(guān)規(guī)定，拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效的情形主要有：。不具有民事權(quán)利能力（或主體資格）的被拆遷人簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效。

2。拆遷人與非安置房所有人、權(quán)利人之間的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效。三。被拆遷人是無民事行為能力人的，與被拆遷人訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效；被拆遷人是限制民事行為能力人的，與被拆遷人訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)經(jīng)其法定代理人或者監(jiān)護(hù)人批準(zhǔn)，否則無效它是無效的。

4。代理人超越代理權(quán)限或者無代理權(quán)限，未經(jīng)權(quán)利人認(rèn)可而簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效。

5。拆遷補(bǔ)償協(xié)議損害公共利益的，或者以欺詐、脅迫手段訂立合同的，或者損害國(guó)家利益的，該協(xié)議無效。協(xié)議內(nèi)容違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的，視為無效。

除上述情形和有關(guān)法律法規(guī)無效外，依法訂立的其他拆遷補(bǔ)償協(xié)議受法律保護(hù)。二是簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)應(yīng)注意什么？一要認(rèn)清當(dāng)前形勢(shì)。舊城改造項(xiàng)目已經(jīng)當(dāng)?shù)卣㈨?xiàng)、規(guī)劃、批準(zhǔn)，并經(jīng)當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)。特別是在促進(jìn)政府環(huán)境優(yōu)化的前提下，政府對(duì)開發(fā)商的服務(wù)更全面一些。在這種情況下，沒有物質(zhì)關(guān)系，沒有特殊背景，沒有特殊能力。不要質(zhì)疑項(xiàng)目本身。從法律的角度來看，這個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)不會(huì)出現(xiàn)問題。因此，明智的選擇應(yīng)該是順其自然，做好心理、物質(zhì)、經(jīng)濟(jì)和過渡性住房的準(zhǔn)備。

2。要全面把握拆遷項(xiàng)目的補(bǔ)償安置政策。

根據(jù)《國(guó)務(wù)院城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，任何拆遷項(xiàng)目都有詳細(xì)的補(bǔ)償安置政策。這一政策將通過公開渠道，以不同方式告知區(qū)域內(nèi)拆遷戶，而對(duì)于送上門的拆遷補(bǔ)償安置，正確的態(tài)度是認(rèn)真研究相關(guān)政策，積極爭(zhēng)取自身合法利益。

3。我們應(yīng)該有一個(gè)平和的心態(tài)。這是一個(gè)個(gè)人無法改變的現(xiàn)實(shí)。面對(duì)這個(gè)現(xiàn)實(shí)，情緒會(huì)變得復(fù)雜，但我們必須理性，不要有做“釘子戶”的想法。首先，不能低估地方政府做好拆遷工作的能力和信心。二是不能以身試法，拆遷補(bǔ)償協(xié)議下的被拆遷戶可以通過行政或法律手段強(qiáng)制拆遷。尤其是重慶“釘子戶”曝光后，他們?cè)诓疬w工作中會(huì)更加果斷，尤其是想采取行政或法律手段的時(shí)候。要充分利用現(xiàn)有政策，努力實(shí)現(xiàn)拆遷補(bǔ)償效益最大化。拆遷工作人員是政策的執(zhí)行者，要按照政策辦事。在這一點(diǎn)上，被拆遷戶要尊重拆遷工作人員的人格，不能虐待甚至攻擊拆遷工作人員。正確的做法是積極配合拆遷工作人員，強(qiáng)調(diào)拆遷前后的困難，提出自己的想法和要求，爭(zhēng)取最優(yōu)秀的拆遷工作人員，以最大限度地提高自己在拆遷中的利益，要采取人性化操作，充分利用政策。

5。認(rèn)真閱讀拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，防止協(xié)議陷阱

對(duì)于拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，如果采用貨幣補(bǔ)償，必須明確貨幣金額、支付方式、支付地點(diǎn)、是否一次性支付等；如果采用產(chǎn)權(quán)交易，被置換房屋的位置、樓層、面積、朝向、裝修等必須明確。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的回答。房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效的情形包括簽訂協(xié)議的主體不具有民事行為能力、非房屋所有人簽訂的協(xié)議、拆遷補(bǔ)償協(xié)議違法等。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎