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寧波
共有面積是否包括在房屋拆遷面積內(nèi)
1、 分攤面積是否計入房屋拆遷面積，目前我國還沒有明確規(guī)定，但一般來說，房屋拆遷需要保障被征收人的居住條件，因此有必要計算拆遷面積?！吨腥A人民共和國物權(quán)法》第四十二條為公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收集體所有的土地和單位、個人住房以及其他不動產(chǎn)。
集體所有土地被征收時，應(yīng)當依法足額繳納土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費，安排被征收農(nóng)民的社會保障費，保障被征收農(nóng)民的生活，保護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。
被征收單位和個人的房屋和其他不動產(chǎn)，應(yīng)當依法給予補償，保護被征收人的合法權(quán)益；被征收個人住房的，還應(yīng)當保障被征收人的居住條件。任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖延賠償費用的收取。房屋拆遷補償程序（一）房屋拆遷人申請房屋拆遷許可證。（二）房屋拆遷管理部門根據(jù)房屋拆遷許可證的內(nèi)容向社會發(fā)布公告。（3） 房屋拆遷管理部門和拆遷人要做好對被拆遷人和房屋承租人的宣傳和說明。（4） 確定補償標準和安置方案。一般來說，對違法建筑和超過審批期限的臨時建筑不予賠償。拆遷補償分為一般補償和特別補償兩種。一般來說，補償分為貨幣補償、房產(chǎn)交易和結(jié)算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。在特殊情況下，被拆遷人不能選擇進行補償，或者只能進行貨幣補償，或者只能進行房屋產(chǎn)權(quán)交換和差價結(jié)算。（五）拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成補償安置協(xié)議。（6） 關(guān)于拆遷的裁決。（7） 強制拆遷。強制拆遷前，拆遷人有義務(wù)就房屋拆遷的有關(guān)事項向公證處申請證據(jù)保全。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。目前，我國對房屋分攤面積是否納入拆遷范圍尚無明確規(guī)定，但一般來說，拆遷房屋需要保障被征收人的居住條件，因此有必要計算拆遷面積。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
陳中君律師，中共黨員，畢業(yè)于浙江大學，一次性通過國家司法考試，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于浙江人民聯(lián)合律師事務(wù)所，專職律師，從事法律工作以來，處理過大量的民商事案件。工作作風：秉著耐心、細心、認真、負責的態(tài)度，踏踏實實的為當事人處理好每一件法律事務(wù)。執(zhí)業(yè)感言：法律不僅為治國之工具，應(yīng)為權(quán)利之保障書。這個世界不公的事時常發(fā)生，我將在執(zhí)業(yè)的道路上，運用法律的工具，盡自己一份綿薄之力，去維護當事人的合法權(quán)利。
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