拆遷律師對提高補償有何幫助？

1、協(xié)商指導

由于大多數(shù)人是第一次遇到拆遷，他們一生中都會經(jīng)歷一次拆遷，因此一定缺乏法律知識和經(jīng)驗。至于拆遷方，一般都是經(jīng)過嚴格訓練、長期被拆遷的老兵。因此，要能夠與拆遷方協(xié)商公平合理的補償，拆遷方應該依靠專業(yè)律師的指導。

拆遷律師有著長期的維權(quán)經(jīng)驗，了解拆遷的游戲規(guī)則、政府的慣用手段，能告訴被拆遷人該做什么不該做什么。拆遷律師在介入談判時，也可以利用專業(yè)的法律知識增加談判籌碼。在拆遷過程中，如果程序違法，被拆遷人有權(quán)說不，拆遷項目是否經(jīng)過批準，是否有相應的規(guī)劃，征地是否經(jīng)過省政府或者國務院批準，拆遷過程中的法律程序是否存在缺陷等等，都需要經(jīng)過專業(yè)拆遷律師的調(diào)查才能得出結(jié)論，這樣才能合理有力地說不。

3。參與評估

我們經(jīng)常接到有關(guān)方面的電話，詢問他們房屋的價值。很多人也知道，房屋拆遷是一個綜合評價，但當事人對房屋的價值沒有心里底，很容易陷入被拆遷人說的是多少的兩難境地。

專業(yè)拆遷律師可以從不同角度、不同地區(qū)、不同市場條件提供相對客觀的補償參考標準。只有當評估結(jié)果不盡如人意，評估報告有瑕疵時，我們才能在證據(jù)的基礎(chǔ)上爭取更高的賠償。

4。律師信

當許多搬遷群眾的合法權(quán)益受到損害時，政府相關(guān)部門總是關(guān)門，電話總是無人接聽。這時，律師函起了作用。

在辦案過程中，我們經(jīng)常會遇到暴力拆遷、停水停電等違法行為。這時，律師給相關(guān)部門發(fā)律師函，總可以給政府部門一定的壓力，防止其不擇手段。當無法與政府交涉，政府我行我素時，我們只能對政府的違法行為提起行政復議。如果對政府部門的復議結(jié)果不滿意，行政復議不起作用，那么我們將繼續(xù)提起行政訴訟維權(quán)。

簽訂拆遷補償協(xié)議的內(nèi)容是什么

在實踐中，房屋拆遷一旦確定，就要明確拆遷補償協(xié)議，協(xié)議的內(nèi)容要具體明確，否則，雙方容易引起不必要的糾紛。具體而言，拆遷補償協(xié)議通常包括以下內(nèi)容：

1。拆遷補償?shù)木唧w措施在實踐中，拆遷補償可以是貨幣補償，也可以是產(chǎn)權(quán)置換。采用貨幣補償?shù)模瑧斆鞔_補償金額的計算，確定最終補償金額。

以產(chǎn)權(quán)置換的，應當詳細約定置換位置和置換面積，避免雙方在簽訂協(xié)議、拆除房屋后發(fā)生糾紛。按照規(guī)定，“在作出房屋征收決定前，補償費應當全部到位，存入專戶，專款專用”，因此，在拆遷方作出決定前，必須保證有足夠的補償金額，所以在簽訂拆遷協(xié)議時經(jīng)同意，補償款的支付時間和安置房的交付時間也可以確定。一般來說，簽訂拆遷補償協(xié)議后，如果被拆遷人不支付房屋款或者不提取補償款，那么被拆遷人可以根據(jù)協(xié)議積極起訴維權(quán)。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的解答。在房屋拆遷時，委托律師參與拆遷補償?shù)膮f(xié)商非常有幫助。律師熟悉拆遷補償法律法規(guī)，懂得委托鑒定機構(gòu)。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎