根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，地方拆遷方不公布拆遷補(bǔ)償方案是否合法，房屋征收部門不公布拆遷方案是否違法，被拆遷人可以申請公示。有關(guān)法律、法規(guī)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)制定征收與補(bǔ)償方案，報市、縣人民政府。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證、宣傳，并征求社會意見。征求意見的期限不得少于三十日。第十一條市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)民意及時公布征求意見和修改情況。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織由代表、公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。第十二條市、縣級人民政府在作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估；房屋征收決定涉及被征收人較多的，由國務(wù)院討論決定政府的行政會議。

在作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費應(yīng)當(dāng)足額到位，存入專門賬戶，?？顚Ｓ?。第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后，應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案、行政復(fù)議權(quán)、行政訴訟權(quán)等。

市、縣人民政府和房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收補(bǔ)償?shù)男麄骱驼f明工作。

依法被征收的，同時收回國有土地使用權(quán)。房屋拆遷的承租人是否有補(bǔ)償，我們通常說房東是出租人。出租人是否負(fù)有賠償責(zé)任，可以結(jié)合出租人與承租人簽訂的合同確定。合同約定因拆遷不能履行租賃合同的，雙方不承擔(dān)責(zé)任的，出租人不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)當(dāng)向承租人返還相應(yīng)的租金。

如果出租人和承租人在簽訂租賃合同時都沒有預(yù)見到政府的拆遷，當(dāng)政府的拆遷導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行時，出租人將不承擔(dān)賠償責(zé)任。但根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》，“被拆遷人與房屋承租人未就終止租賃關(guān)系達(dá)成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人交換房屋產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)發(fā)生交換的房屋，由原房屋承租人租賃，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人簽訂新的房屋租賃合同。”

拆遷補(bǔ)貼和安置費問題，房屋被拆遷的，拆遷人應(yīng)當(dāng)向出租人和承租人支付拆遷補(bǔ)貼。如果在過渡期內(nèi)，出租人和承租人自行安排住宿，拆遷人將無需支付臨終安置補(bǔ)助。如果拆遷提供周轉(zhuǎn)房，則無需繳納臨時安置費。此外，搬遷補(bǔ)助和臨時安置補(bǔ)助的標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

但租賃房屋屬于經(jīng)營性房屋的，當(dāng)?shù)?a href='http://m.shkps.cn/chaiqian/21.html' target='_blank' data-horse>拆遷政策對經(jīng)營性房屋有相關(guān)補(bǔ)償?shù)?，承租人有?quán)享受相應(yīng)的補(bǔ)償，如要求拆遷方給予補(bǔ)償，并有權(quán)要求出租人返還相應(yīng)的租金。根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第三十三條：“非住宅房屋拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。”

出租人向承租人出租房屋時隱瞞房屋即將被拆遷事實的，出租人應(yīng)當(dāng)對承租人遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。在這種情況下，建議雙方友好協(xié)商。協(xié)商不成的，承租人可以收集證據(jù)，通過法律途徑解決爭議。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，房屋征收部門不公布拆遷方案的，屬于違法行為，被拆遷人可以申請公開。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎