1、 開發(fā)商有權進行商業(yè)拆遷嗎？

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，開發(fā)商不得自行進行商業(yè)拆遷。只有政府在公共利益的情況下才能進行房屋的征收和拆遷。有關法律、法規(guī)為保護國家安全，促進國民經濟和社會發(fā)展以及其他公共利益，有下列情形之一，需要征收房屋的，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條的規(guī)定，市、縣人民政府作出房屋征收決定：（一）國防、外交的需要；（二）政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（3） 政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用事業(yè)和其他公用事業(yè)的需要；（四）政府組織實施保障性安居工程建設的需要；（五）政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的危房集中、基礎設施落后地區(qū)舊城區(qū)改造的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。第九條根據本條例第八條的規(guī)定，凡確需征收房屋的建設活動，應當符合國民經濟和社會發(fā)展計劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設和老城區(qū)改造應當納入市、縣國民經濟和社會發(fā)展年度計劃。國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃、專項規(guī)劃的編制，應當廣泛征求公眾意見，科學論證。第十條房屋征收部門應當制定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證、宣傳，并征求社會意見。征求意見的期限不得少于三十日。拆遷補償價格評估的法律依據有三種：市場評估價、商品房成交均價和重置價。它們有不同的用途，適用于不同的情況。市場評估價是指被拆遷房屋的市場價格。是專業(yè)估價機構根據估價目的、估價原則、估價程序等確定的房地產在估價時點的客觀合理價格或價值，適當的評估方法和綜合分析影響房地產價格活動的因素進行估算和判斷。商品房成交均價是指有關部門每季度定期測算并公布的同區(qū)域同類型普通住宅成交均價。重置價格是指估價機構根據估價時點的價格水平，采用估價時點的建筑材料和施工工藝，確定的與估價對象具有相同功能效用的新建房屋的正常價格。上述知識是小編對相關法律問題的解答。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，開發(fā)商不得自行進行商業(yè)拆遷。只有政府才能為公共利益進行房屋的征收和拆遷。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎