商業(yè)拆遷應(yīng)注意什么？

被拆遷人在進(jìn)行商業(yè)拆遷時，需要關(guān)注拆遷是否合法、拆遷補償是否合理、拆遷補償方案是否公示、房屋價值評估是否合法等問題。有關(guān)法律、法規(guī)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)制定征收與補償方案，報市、縣人民政府。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進(jìn)行論證、宣傳，并征求社會意見。征求意見的期限不得少于三十日。第十九條被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法進(jìn)行評估確定。

對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格鑒定專家委員會申請鑒定。第二十五條房屋征收部門與被征收人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、產(chǎn)權(quán)交易房屋的位置、面積、搬遷費等訂立補償協(xié)議，臨時安置費或周轉(zhuǎn)房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期等補償協(xié)議簽訂后，一方不履行補償協(xié)議約定義務(wù)的，對方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。企業(yè)征地條件如下：1。土地征用必須是為了社會公共利益的需要。土地征收是一種政府行為，是政府的專有權(quán)利。其他任何單位和個人都無權(quán)征收土地。同時，被征地單位必須服從，不得阻撓征地。

3。必須依法取得批準(zhǔn)。國家依照法定程序批準(zhǔn)征收土地后，由縣級以上地方人民政府公布并組織實施。對被征地單位要依法給予補償。被征收土地的所有人、使用人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書向當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝１徽魇胀恋氐?，按照被征收土地的原用途給予補償。有關(guān)法律、行政法規(guī)對征收的具體補償標(biāo)準(zhǔn)有專門規(guī)定。土地征收向社會公開，接受社會監(jiān)督。征地補償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告，聽取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。被征收的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應(yīng)當(dāng)將征地補償費的收支情況告知其成員，并接受監(jiān)督。同時，《土地管理法》還明確規(guī)定，禁止侵占、挪用土地單位的征地補償費及其他相關(guān)費用。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的解答。被拆遷人在進(jìn)行商業(yè)拆遷時，需要關(guān)注拆遷是否合法、拆遷補償是否合理、拆遷補償方案是否公示、房屋價值評估是否合法等問題。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎