1、 評(píng)估報(bào)告可以拒絕嗎？會(huì)不會(huì)影響房屋補(bǔ)償？

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，被征收人有權(quán)拒絕接受評(píng)估報(bào)告，拒絕接受評(píng)估報(bào)告不影響房屋補(bǔ)償。如果他們申請(qǐng)復(fù)議，他們可能會(huì)受到影響?！?a href='http://m.shkps.cn/buchang/1.html' target='_blank' data-horse>國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定，被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法進(jìn)行評(píng)估確定。

對(duì)被征收房屋評(píng)估價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格鑒定專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中應(yīng)當(dāng)向社會(huì)征求意見。第十六條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照委托書或者委托合同的約定，向房屋征收部門提供個(gè)別住戶的初步評(píng)估結(jié)果。個(gè)體戶初步估價(jià)結(jié)果應(yīng)當(dāng)包括估價(jià)對(duì)象的構(gòu)成、基本情況和估價(jià)價(jià)值。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將個(gè)人住戶的初步評(píng)估結(jié)果向征收范圍內(nèi)的被征收人公示。

公示期間，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)安排注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師對(duì)個(gè)別住戶的初步評(píng)估結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)明。有錯(cuò)誤的，由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)予以糾正。二是房屋拆遷評(píng)估中存在哪些不規(guī)范的情況？

1。房屋拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)規(guī)模差距較大，整體質(zhì)量較低。

由于我國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)起步較晚，合格的房地產(chǎn)估價(jià)師只有上萬(wàn)人。在房地產(chǎn)估價(jià)市場(chǎng)上，存在著“一證難求”的現(xiàn)象，引發(fā)了很多人的搶購(gòu)。存在非專業(yè)人員通過(guò)非正常途徑取得執(zhí)業(yè)資格證書的現(xiàn)象。一些人以明碼標(biāo)價(jià)買賣證書，利用證書掛靠牟利，這是業(yè)內(nèi)公開的秘密。借證書掛靠蒙混過(guò)關(guān)的現(xiàn)象并不鮮見。從事絲綢生意或鋼鐵生意的人也在做房屋拆遷評(píng)估，這不是真的嗎？當(dāng)然，英雄不會(huì)問(wèn)他們的家庭背景。但近年來(lái)，大量新成立的房屋拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)中，究竟有多少是真正意義上的？大量的房屋拆遷評(píng)估報(bào)告，又有多少是由房地產(chǎn)估價(jià)師操作的？?jī)?nèi)部責(zé)任機(jī)制存在的問(wèn)題不能保證房屋拆遷評(píng)估的公正性。為了爭(zhēng)取更多的業(yè)務(wù)，有的房屋拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)不講誠(chéng)信，只講關(guān)系，搞權(quán)錢交易；有的房屋拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)迎合拆遷當(dāng)事人的不合理要求，忽視評(píng)估程序和規(guī)范；有的房屋拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)不講誠(chéng)信，只講關(guān)系建設(shè)，搞權(quán)錢交易；有的房屋拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)過(guò)度降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，搞價(jià)格戰(zhàn)。這些現(xiàn)象不僅影響了房屋拆遷評(píng)估報(bào)告的權(quán)威性、公正性和客觀性，損害了國(guó)家和集體的合法利益，而且形成了腐敗的溫床。房屋拆遷評(píng)估市場(chǎng)的不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)是損害房屋拆遷評(píng)估公平性的重要原因。在我國(guó)，房地產(chǎn)評(píng)估涉及多個(gè)方面，由建設(shè)、土地、財(cái)政等部門管理。房屋評(píng)估應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)部的規(guī)章制度進(jìn)行，土地資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)當(dāng)按照國(guó)土資源部的規(guī)章制度進(jìn)行，企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)當(dāng)按照財(cái)政部的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。專業(yè)的事情應(yīng)該由專業(yè)的人來(lái)做。但一些房屋拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)為了承接業(yè)務(wù)，不僅出具房屋拆遷評(píng)估報(bào)告，還出具地價(jià)評(píng)估報(bào)告，甚至出具企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。這一現(xiàn)象尤其體現(xiàn)在對(duì)企業(yè)的拆遷評(píng)估上。顯然，房屋拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告超出了資質(zhì)和業(yè)務(wù)范圍，沒有法律效力，經(jīng)不起司法審查的檢驗(yàn)。評(píng)估程序不規(guī)范，評(píng)估結(jié)果未依法公示，評(píng)估報(bào)告未依法送達(dá)。由于房屋拆遷評(píng)估過(guò)程中的不規(guī)范現(xiàn)象，個(gè)別政府部門被迫出臺(tái)所謂的“檢漏補(bǔ)缺獎(jiǎng)”政策。一些房屋拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)暗地里公示所謂的評(píng)估結(jié)果，大多無(wú)法依法遞交評(píng)估報(bào)告。這是房屋拆遷評(píng)估缺乏權(quán)威性和嚴(yán)肅性的重要原因。

以上知識(shí)是對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，被征收人有權(quán)拒絕評(píng)估報(bào)告，拒絕評(píng)估報(bào)告不影響房屋征收補(bǔ)償，如果申請(qǐng)復(fù)議，可能會(huì)受到影響。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎