1、 根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，城中村改造一般以被拆遷房屋的實(shí)際面積為依據(jù)?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、位置、用途、建筑面積等進(jìn)行調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)向房屋征收范圍內(nèi)的被征收人公告。第二十五條房屋征收部門與被征收人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、產(chǎn)權(quán)交易房屋的位置、面積、搬遷費(fèi)等訂立補(bǔ)償協(xié)議，臨時安置費(fèi)或周轉(zhuǎn)房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期等補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，一方不履行補(bǔ)償協(xié)議約定義務(wù)的，對方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)附補(bǔ)償金額、專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)交易用房和周轉(zhuǎn)房的位置和面積等；二是拆遷過渡期補(bǔ)償租金的計算。首先，農(nóng)村住房的安置方式是貨幣安置或現(xiàn)（建）房安置，安置對象可以自主選擇安置方式。允許部分安置戶選擇貨幣化安置，部分安置戶選擇既有（已建）住房。鼓勵貨幣安置。選擇現(xiàn)有（已建）房屋安置的，嚴(yán)格按照78號令有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)安置。安置房建設(shè)必須符合城市規(guī)劃要求，安置房建設(shè)必須相對集中。

2。農(nóng)村房屋拆遷獎勵（1）選擇貨幣化安置的，一次性獎勵8000元/人。（2） 選擇貨幣化安置或現(xiàn)有（已建）住房安置，并在拆遷通知之日起10日內(nèi)簽訂安置協(xié)議并移交舊房的，按3000元/人的標(biāo)準(zhǔn)給予獎勵；簽訂安置協(xié)議并在20日內(nèi)移交舊房的，按3000元/人的標(biāo)準(zhǔn)給予獎勵天數(shù)按1000元/人給予獎勵，超過20天不予獎勵。（3） 如果目前（已建）的房屋需要轉(zhuǎn)讓，將支付每人每月200元的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。被安置人未在農(nóng)村房屋拆遷單位的安置通知期限內(nèi)入住的，暫扣過渡費(fèi)。（4） 安置戶中有人選擇貨幣化安置方式，有人選擇既有（已建）住房安置方式的，以原證明上的住房戶籍人均面積為基數(shù)，對選擇貨幣化安置的人員按比例給予獎勵規(guī)章制度。（5） 選擇現(xiàn)行（已建）住房安置方式，原《農(nóng)村住房宅基地使用證》記載的人均面積不足35平方米的，仍按78號令和本意見的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置。在征地單位規(guī)定的期限內(nèi)一次性結(jié)清的，征地單位可以按50%的折扣結(jié)清。（3） 農(nóng)村對非農(nóng)職工配偶和已婚育齡人口住房安置確認(rèn)：在婺城區(qū)、高新區(qū)有非農(nóng)常住戶口的農(nóng)村對非農(nóng)職工配偶，持有《農(nóng)村住房宅基地使用證》，未參加房改或者在外地?zé)o住房的，納入住房安置計算的，按照下列規(guī)定辦理補(bǔ)償安置：（一）實(shí)行貨幣安置的，按其持有的《農(nóng)村宅基地使用證》載明的主體房屋面積結(jié)算：原房屋人均面積不足35平方米的，按人均面積35平方米補(bǔ)償，不足部分在相鄰地區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房標(biāo)準(zhǔn)價格中扣除300元/平方米解決；原住房人均面積超過35平方米的，按人均面積35平方米補(bǔ)償，超出部分由征地單位按比例補(bǔ)償300元/m2。（2） 現(xiàn)有（已建）房屋的安置，按照《農(nóng)村住房宅基地使用證》規(guī)定的主體房屋面積進(jìn)行安置：原住房面積人均超過35平方米的，超出部分由征地單位按建設(shè)成本補(bǔ)償價格不超過300元/平方米；原住房面積達(dá)到人均35平方米，但安置的住房人均不足35平方米的，不足部分由征地單位按600元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助；不足部分按900元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)購買人均35平方米以上，超出部分按當(dāng)時當(dāng)?shù)厣唐贩恐笇?dǎo)價購買。（3） 征地公告后，婚育人口依法必須在征地范圍內(nèi)有常住戶口，方可作為安置對象。非安置房和安置房的期限為征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，城中村改造一般以被拆遷房屋的實(shí)際面積為依據(jù)。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎