1、 如果在拆遷范圍內，房子會被拆遷嗎？

房屋在征收范圍內的，不予拆遷。被征收人與房屋征收部門就征收補償問題協(xié)商不成的，不得拆除。有關法律、法規(guī)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條房屋征收部門未在征收補償方案規(guī)定的期限內與被征收人達成補償協(xié)議的，或者被征收房屋的所有權人不明確的，房屋征收部門應當依照本條例的規(guī)定，向依照本法作出房屋征收決定的市、縣級人民政府報告，根據(jù)征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。賠償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的賠償協(xié)議的有關事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。第二十七條實施房屋征收，應當先補償后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議或者補償決定規(guī)定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得違反規(guī)定，以暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段強迫被征收人遷移。禁止施工單位參加搬遷活動。二是征地拆遷補償?shù)墓残詥栴}（1）現(xiàn)實中，政府以土地儲備為由征收土地，能否確定土地儲備的公益性？目前，公共利益作為征收主體在實踐中容易被濫用。個別政府以“舊城改造”為名進行商業(yè)開發(fā)，引發(fā)爭議。從法律規(guī)定上看，純商業(yè)利益明確排除在征收范圍之外。然而，個別商業(yè)發(fā)展項目確實包含公共利益因素。間接公共利益在很大程度上是社會所需要的，也是行政機關所鼓勵的。這些項目是屬于公共利益還是商業(yè)利益？要從商業(yè)利益是否包含公益性因素、公益性在總體構成中的比重、社會是否急需公益性、公共政策是否倡導公益性等方面進行綜合判斷。在我看來，土地儲備的具體用途在儲備時還沒有確定。因此，無論是從行政管理的角度，還是從土地利用的不確定性角度，土地儲備的公益屬性都不可輕易否認。（二）如何認定被征收房屋的性質？如何認定被征收房屋的性質，是實際工作中經(jīng)常遇到的問題。比如，在房屋轉商品房征收中，登記的是房屋，但在實際操作中，很多是墊底的，用于經(jīng)營。這種登記就是房屋，而實際用于商業(yè)用途的房屋如何補償，現(xiàn)在沒有法律法規(guī)有具體規(guī)定，這在實踐中是有爭議的。為此，國務院辦公廳下發(fā)了《關于認真做好城市房屋拆遷工作維護社會穩(wěn)定的緊急通知》，其中規(guī)定：“對拆遷范圍內產(chǎn)權為住宅但依法取得營業(yè)執(zhí)照的房屋的經(jīng)營性使用補償，各地可以根據(jù)其經(jīng)營條件、經(jīng)營年限和納稅情況給予適當補償。“這一規(guī)定可以作為審查行政行為合法性的賠償依據(jù)。具體來說：

1。房產(chǎn)證上登記的房屋使用性質，應當作為確定房屋性質的依據(jù)；

2。房屋性質發(fā)生變化的，房屋所有人應當向房管局申請變更登記。規(guī)劃國土部門認定該房屋為住宅，實際用于居住的，應當按照住宅進行補償安置；規(guī)劃國土部門認定該房屋為住宅，取得營業(yè)執(zhí)照的除外依法用于商業(yè)經(jīng)營的，應當按照住所給予補償安置，并根據(jù)經(jīng)營狀況、經(jīng)營期限、納稅等實際情況給予適當補償。上述知識是小編對相關法律問題的解答。房屋屬于征收范圍的，不得拆除。被征收人與房屋征收部門協(xié)商不成征收補償?shù)模坏貌鸪?。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎