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商業(yè)用房拆遷時(shí)，評(píng)估依據(jù)是什么
1?，F(xiàn)有房屋拆遷評(píng)估依據(jù)是什么？房屋拆遷評(píng)估的目的是確定房屋的貨幣補(bǔ)償金額。參照因素：房屋的位置、用途、建筑面積、新舊程度、裝修程度等因素?？梢罁?jù)的法律規(guī)范包括：《物權(quán)法》、《土地管理法》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》、《城市房屋拆遷估價(jià)指南》、《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》等相關(guān)法律依據(jù)。房屋拆遷如何評(píng)估？（一）評(píng)估機(jī)構(gòu)必須具備資質(zhì)：對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行市場(chǎng)評(píng)估的單位，應(yīng)當(dāng)具有經(jīng)國(guó)務(wù)院以上建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)頒發(fā)的三級(jí)以上房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)省級(jí)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇：評(píng)估機(jī)構(gòu)可以由拆遷人和被拆遷人共同選擇。雙方協(xié)商不成的，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)從有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)中抽簽。
（3）異議處理：拆遷方對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，可以要求評(píng)估機(jī)構(gòu)在5日內(nèi)作出解釋和說(shuō)明。經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)解釋仍有異議的，當(dāng)事人可以委托其他有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估。
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，商務(wù)用房與住宅的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)存在差異，但有時(shí)對(duì)是否使用商務(wù)用房存在爭(zhēng)議。如果你聲稱被拆遷房屋是經(jīng)營(yíng)性住房，你應(yīng)該提供相應(yīng)的依據(jù)。以上就是小編為你解答的所有問題。如果您還有其他問題，請(qǐng)?jiān)L問律師網(wǎng)在線法律咨詢。你也可以閱讀相關(guān)的法律知識(shí)。你知道嗎
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