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商住樓拆遷時(shí)，租客如何補(bǔ)償

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 645人看過

商住樓拆遷時(shí)，如何補(bǔ)償房客？

國有土地和住宅拆遷補(bǔ)償有三種方式：貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)房置換和面積標(biāo)準(zhǔn)房置換。拆遷人在拆除集體土地或者國有土地上的住宅時(shí)，還應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人搬遷補(bǔ)助和過渡期臨時(shí)安置補(bǔ)助。非住宅房屋拆遷補(bǔ)償：對(duì)取得營業(yè)執(zhí)照并用于生產(chǎn)經(jīng)營的房屋，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。補(bǔ)償包括房屋補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償、設(shè)備安裝調(diào)試等補(bǔ)償。計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：

（1）房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房屋的評(píng)估價(jià)格+約定的房屋裝修補(bǔ)償金額（或評(píng)估的房屋裝修補(bǔ)償金額）（2）房屋拆遷補(bǔ)償差額=合法擁有房屋的評(píng)估價(jià)格+約定的房屋裝修補(bǔ)償金額或評(píng)估的房屋裝修補(bǔ)償金額（2）房屋拆遷安置費(fèi)（被拆遷人或承租人）的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：房屋拆遷安置費(fèi)=拆遷補(bǔ)助+臨時(shí)安置補(bǔ)助無周轉(zhuǎn)房+過渡期后臨時(shí)安置補(bǔ)助+停產(chǎn)停業(yè)造成非居住性住房損失補(bǔ)償注：1 2。被拆遷房屋為住宅的，第四次補(bǔ)償為0。

如果發(fā)生拆遷，承租人無權(quán)要求拆遷補(bǔ)貼。拆遷補(bǔ)貼是國家對(duì)房屋所有人給予的補(bǔ)貼。除非你方先前的租賃協(xié)議中明確約定，因不可抗力致使合同無法履行的，由出租方承擔(dān)責(zé)任，否則損失由承租方承擔(dān)。以上就是小編為你解答的所有問題。如果您還有其他問題，請(qǐng)?jiān)L問律師網(wǎng)在線法律咨詢。你也可以閱讀相關(guān)的法律知識(shí)。你知道嗎

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