1、 2020年城市房屋拆遷補償項目有哪些？

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，城市房屋拆遷補償項目包括被征收房屋價值補償、搬遷補償、臨時安置補償等。相關(guān)法律法規(guī)《條例》第十七條關(guān)于國有土地上房屋的征收與補償，市、縣級人民政府對被征收人的補償包括：（一）對被征收房屋的價值補償；（二）對因征收房屋而搬遷、臨時安置的補償；（3） 補償被征收房屋的價值；（四）補償被征收房屋的價值；（三）補償因征收房屋造成的生產(chǎn)經(jīng)營損失。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補助和獎勵辦法。第十八條征收個人住房，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先保障住房。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法進行評估確定。

對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格鑒定專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中應(yīng)當(dāng)向社會征求意見。二是注重拆遷補償安置合同條款的主要內(nèi)容。當(dāng)事人包括：（一）拆遷人：取得房屋拆遷許可證的單位。② 被拆遷人：被拆遷房屋的所有人，即對被拆遷房屋擁有所有權(quán)的自然人或法人。③ 房屋承租人：與被拆遷人簽訂房屋租賃合同的房屋使用人。租賃關(guān)系尚未終止，房屋所有人不能合理安排房屋承租人的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、承租人簽訂拆遷補償安置協(xié)議，安排房屋承租人。

2。包括位置、結(jié)構(gòu)、樓層、面積、質(zhì)量、房間數(shù)量和附屬設(shè)施。

3，補償方式、補償金額和補償時間。補償方式包括貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)交換。貨幣補償應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，按照市場評估價確定。產(chǎn)權(quán)交換按照被拆遷房屋和被交換房屋各自的房地產(chǎn)市場評估價格計算，并結(jié)算產(chǎn)權(quán)交換差價。

注意以下兩種情況，不要選擇補償方式：①拆除非公有制房屋附屬物，不進行產(chǎn)權(quán)交換，只進行貨幣補償；②拆除租賃房屋時，被拆遷人與房屋承租人未就終止租賃達成協(xié)議的合同約定，被拆遷人無法安置承租人的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)將房屋產(chǎn)權(quán)交換給被拆遷人，產(chǎn)權(quán)交換后的房屋繼續(xù)由原房屋承租人出租。補償時間，一般應(yīng)為拆遷前一次性補償。4房屋評估。無論選擇哪種補償方式，都要評估被拆遷房屋的市場價格。房屋評估機構(gòu)的選擇，由拆遷人和被拆遷人共同選擇。協(xié)商不成的，由雙方提出一至兩個鑒定機構(gòu)，抽簽決定。評估費用一般由拆遷人承擔(dān)。雙方就產(chǎn)權(quán)交換價格達成協(xié)議的，可以不予評估。

5。安置對象是被拆遷的承租人。承租人不能解除與房屋承租人的租賃關(guān)系，不能安置承租人的，應(yīng)當(dāng)安置承租人。他們可以支付臨時安置補助或提供周轉(zhuǎn)房。

6。支付搬遷補助、臨時安置補助和停業(yè)補償。過渡期間，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住所的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補助。因拆除非住宅房屋而停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的停業(yè)賠償金。

7，搬遷期和過渡期。搬遷期限是被拆遷人和房屋承租人自行搬遷的期限。過渡期是指在搬遷期限內(nèi)以產(chǎn)權(quán)置換補償?shù)男问教峁┙?jīng)適房置換，即限制搬遷。

8。違約責(zé)任。違約責(zé)任主要包括未按時支付賠償金和在過渡期后提供產(chǎn)權(quán)交易用房。承擔(dān)責(zé)任的方式是支付一定數(shù)額的違約金。被拆遷人的違約責(zé)任主要是周轉(zhuǎn)房不搬遷、騰空的責(zé)任。承擔(dān)責(zé)任的方法就是被迫搬家。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，城市房屋拆遷補償項目包括被征收房屋價值補償、搬遷補償和臨時安置補償，歡迎需要法律幫助的讀者到律師事務(wù)所進行法律咨詢。你知道嗎