在房屋拆遷過程中，釘子戶是否具有優(yōu)勢(shì)，取決于其行為是否合法。如果他們是合法的，他們就有優(yōu)勢(shì)。如果他們是非法的，他們可能面臨強(qiáng)拆。有關(guān)法律、法規(guī)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門和被征收人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，討論補(bǔ)償方式、補(bǔ)償數(shù)額和期限支付方式、產(chǎn)權(quán)交換的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或周轉(zhuǎn)房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限和過渡期，應(yīng)當(dāng)就方式和過渡期簽訂補(bǔ)償協(xié)議。賠償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行賠償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門未在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的期限內(nèi)與被征收人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有人不明確的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，報(bào)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，該決定應(yīng)在房屋征收范圍內(nèi)，并將于日后公布。賠償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的賠償協(xié)議的有關(guān)事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。第二十七條房屋征收實(shí)行先補(bǔ)償后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議或者補(bǔ)償決定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得違反規(guī)定，以暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段強(qiáng)迫被征收人遷移。禁止施工單位參加搬遷活動(dòng)。第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)附有補(bǔ)償金額、專用賬戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)交易用房和周轉(zhuǎn)房的位置和面積等

強(qiáng)制拆遷的前提條件是什么？強(qiáng)制拆遷是指拆遷人與拆遷人或者拆遷人與房屋承租人未就拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)作出裁定。被拆遷人或者房屋承租人未在裁定期限內(nèi)搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)令有關(guān)部門實(shí)施強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷行政主管部門向人民政府提出申請(qǐng)法院依法強(qiáng)制拆遷。

強(qiáng)制拆遷有兩種方式：一種是行政強(qiáng)制拆遷，由房屋拆遷管理部門申請(qǐng)，房屋所在地市縣人民政府責(zé)令拆除。另一種是司法強(qiáng)制拆遷，房屋拆遷管理部門依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷。

根據(jù)《條例》第十六條、第十七條的規(guī)定，被拆遷房屋的強(qiáng)制拆遷分為行政強(qiáng)制拆遷和司法強(qiáng)制拆遷。無論是行政強(qiáng)制拆遷還是司法強(qiáng)制拆遷，都必須符合以下條件：1、必須以建設(shè)行政主管部門作出房屋拆遷決定為前提，行政機(jī)關(guān)未作出拆遷決定的不能進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行程序。如果拆遷人與被拆遷人沒有約定，或者約定后反悔，只能通過民事訴訟的方式解決安置補(bǔ)償和執(zhí)行問題。

2。拆遷人必須按照房屋拆遷裁定確定的內(nèi)容，對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供安置房、周轉(zhuǎn)房。被拆遷人不服的，可以申請(qǐng)押金。

3。被拆遷人或者房屋承租人在裁定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)不搬遷的。至于被拆遷人或者房屋承租人是否正在準(zhǔn)備或者正在對(duì)拆遷許可證或者房屋拆遷裁定提起訴訟，不影響對(duì)爭(zhēng)議房屋的強(qiáng)制拆遷。如果被拆遷房屋是保護(hù)性文物，是事后無法補(bǔ)救的事情，不能進(jìn)入強(qiáng)制拆遷程序。只有符合上述四個(gè)條件的，才能啟動(dòng)強(qiáng)制拆遷程序。房屋拆遷行政主管部門不僅可以向市、縣人民政府申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷，還可以向人民法院申請(qǐng)司法強(qiáng)制拆遷。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的回答。在房屋拆遷過程中，釘子戶是否具有優(yōu)勢(shì)，取決于其行為是否合法。如果合法的話，做釘子戶是有好處的。如果違法，可能面臨強(qiáng)拆。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎