農(nóng)村商品房拆遷的補(bǔ)償方式是什么？

農(nóng)村房屋已通過法定程序成為商品房。房屋拆遷補(bǔ)償可以參照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，補(bǔ)償項(xiàng)目包括被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)造成的損失等，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人給予下列補(bǔ)償：（一）對(duì)被征收房屋的價(jià)值給予補(bǔ)償；（二）對(duì)因房屋征收造成的搬遷、臨時(shí)安置給予補(bǔ)償>

（三）房屋征收造成生產(chǎn)經(jīng)營損失的賠償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法。城市房屋拆遷補(bǔ)償辦法?！斗ㄖ瓶靾?bào)》提醒我們，一些地方政府只是通過房屋產(chǎn)權(quán)置換的方式制定補(bǔ)償方案，而不是通過貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞剑@是違法的。（一）貨幣補(bǔ)償根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條的有關(guān)規(guī)定，被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于被征收房屋同類房地產(chǎn)市場價(jià)格房屋征收決定公告日。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法進(jìn)行評(píng)估確定。

對(duì)被征收房屋評(píng)估價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格鑒定專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。（2） 產(chǎn)權(quán)交換：通俗地說，產(chǎn)權(quán)交換是指在不同地方或者同一地點(diǎn)重建的房屋與被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換。被拆遷人喪失被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)，經(jīng)交換后享有產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)交易有兩種類型：回遷房和安置房，交易標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣贫?。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的解答。農(nóng)村房屋依法成為商品房的，房屋拆遷補(bǔ)償可以參照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，補(bǔ)償項(xiàng)目包括被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償，停產(chǎn)停業(yè)等損失，如需法律幫助，歡迎到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎