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寧波
回程房有居住期限嗎
1、 您對回遷房有居住期限嗎？是的。一般來說，被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)有三種，被拆遷房屋的不同年限也不同：
1。如果將要搬回來的房子用作住宅，那么要搬回來的房子的產(chǎn)權(quán)是70年；
2。退租房屋作為誘導(dǎo)用地的，退租房屋的產(chǎn)權(quán)為50年；退租房屋用于商業(yè)經(jīng)營的，退租房屋的產(chǎn)權(quán)期限為40年；要根據(jù)《國有土地使用證》中的土地性質(zhì)來確定被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)期限。被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)期限自開發(fā)公司取得《國有土地使用證》之日起計算。被拆遷房屋的期限從購買之日起不計算。第二，回遷房和商品房有什么區(qū)別。
2。兩者之間還有一個重要區(qū)別，那就是能否出售。比如，符合限售條件的商品房可以隨時上市交易，而產(chǎn)權(quán)不全或只有退租合同的商品房則不能上市、抵押。當(dāng)然，有房地產(chǎn)證的退房與一般的商品房類似，如果手上買賣或租賃交易的過程得到房管局的批準(zhǔn)和監(jiān)督，可以在房管局過戶。如果只是轉(zhuǎn)讓協(xié)議，就不能出售。同時，兩種計價方式完全不同，商品房的價格是在合同中約定的，返還房屋的購買依據(jù)是拆遷單位與被拆遷人簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議。
以上是Liba網(wǎng)站安排的動遷房是否有居住期限的相關(guān)內(nèi)容。對于動遷房的居住期限，應(yīng)當(dāng)注意的是，動遷房是指國家征收被動遷人房屋及其附屬土地后，向被動遷人提供的用于動遷補(bǔ)償安置的房屋。由于土地和房屋的性質(zhì)不同，拆遷房屋的性質(zhì)也有很大差異，購買拆遷房屋的風(fēng)險也不同。希望以上內(nèi)容能對您有所幫助。如果對您幫助不大或者您想了解更多細(xì)節(jié)，歡迎您咨詢律師事務(wù)所的在線律師，為您帶來更專業(yè)的解答和全面的法律指導(dǎo)。
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