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土地出讓后我們應(yīng)該注意哪些問題

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 191人看過

土地出讓后應(yīng)注意哪些問題。一是不能違背農(nóng)民意愿強行流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)的條件、方式和價格由農(nóng)民自己決定；二是土地流轉(zhuǎn)后，農(nóng)民的既得利益不能比以前低或高，否則流轉(zhuǎn)就難以實施。

2。一是采取轉(zhuǎn)包、調(diào)換的，不允許向集體經(jīng)濟組織以外的農(nóng)民轉(zhuǎn)移；二是采取轉(zhuǎn)移方式的，可以向集體經(jīng)濟組織以外的農(nóng)民、單位和個人轉(zhuǎn)移。但由于這種出讓方式，出讓人在承包期內(nèi)喪失了土地承包經(jīng)營權(quán)，應(yīng)堅持“安全、謹慎、集體經(jīng)濟組織成員優(yōu)先”的原則。

3。除“四荒”（荒山、荒溝、荒山、荒灘）外，簽訂農(nóng)民土地承包經(jīng)營權(quán)出讓合同的時間不宜過長，到期后根據(jù)實際情況續(xù)簽。4出讓土地的使用。要嚴格遵守《農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營流轉(zhuǎn)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定。不能以調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟為理由，擅自改變原有耕地的農(nóng)業(yè)用途。

5。流通合同簽訂。流通合同必須使用政府制定的合同文本。承包人或者其委托的代理人應(yīng)當書面簽訂合同；出讓合同應(yīng)當載明出讓土地的邊界、位置、面積、質(zhì)量等級和用途。6土地出讓的邊界。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)業(yè)經(jīng)濟部門要嚴格控制土地出讓計量的劃分，明確土地邊界，確保土地出讓面積與承包面積一致，不留隱患。

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