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寧波
土地出讓金的計算方法是什么
公式：補充土地出讓價格（元）=網(wǎng)格點樓面基準地價（元/m2）×建筑面積修正系數(shù)×10%×掛牌房屋建筑面積×年度修正系數(shù)
1。有實際成交價格且不低于本級基準地價平均標準的，按不低于40%的成交價格標準計算出讓金。成交價格低于基準地價平均標準的，按基準地價平均標準的40%計算。二是劃撥土地使用權(quán)出讓按基準地價平均標準的40%計算。三是土地使用權(quán)受讓人對以上方法計算的土地出讓金數(shù)額有異議的，應(yīng)當(dāng)委托有資質(zhì)的土地評估機構(gòu)進行評估，并按評估價格的40%計算土地出讓金。四是劃撥土地使用權(quán)成本價占地價的最高比例不得高于60%。按劃撥土地使用權(quán)價格計算出讓金時，必須將成本價折算為市場地價，再按不低于40%的標準計算出讓金。
（以上內(nèi)容僅供參考，土地出讓金計算的具體標準和要求以有關(guān)部門政策文件為準）
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簡介:
王任，現(xiàn)為江蘇念黎律師事務(wù)所專職律師。具有深厚的法學(xué)理論素養(yǎng)，通曉現(xiàn)行的重要法律法規(guī)。執(zhí)業(yè)以來，辦理大量的訴訟及非訴訟業(yè)務(wù)。在勞動爭議、工傷賠償、刑事辯護、交通事故、金融借貸、婚姻家庭等領(lǐng)域積累了豐富的辦案經(jīng)驗?，F(xiàn)主要辦理勞動爭議案件及刑事案件。對待承辦的每一起案件，始終保持著精益求精、力求完美的工作作風(fēng)，堅持以律師執(zhí)業(yè)道德為基礎(chǔ)、以事實為依據(jù)、以法律為準繩這一原則，最大限度地維護當(dāng)事人的合法權(quán)益、捍衛(wèi)當(dāng)事人的尊嚴。
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