解決土地出讓糾紛的途徑有哪些。

協(xié)商解決是指土地出讓糾紛的雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在自愿相互理解的基礎(chǔ)上，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在采取其他方式解決爭議之前，雙方直接協(xié)商解決爭議。當(dāng)然，在采取其他方式解決爭議的過程中，只要雙方愿意，可以繼續(xù)通過協(xié)商達(dá)成協(xié)議解決爭議。采用協(xié)商的方式解決糾紛，可以大大減少雙方解決糾紛的時間、精力和成本，有利于及時化解矛盾，維護雙方的正常關(guān)系。

2。

在土地出讓糾紛中，雙方不愿協(xié)商解決，或協(xié)商不成。例如，如果一方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議通過協(xié)商解決爭議后反悔，可以通過調(diào)解解決爭議。調(diào)解是我國解決糾紛的傳統(tǒng)方式。通常雙方都會選擇相互信任的第三方作為調(diào)解人，了解糾紛，進行調(diào)解，說服雙方相互了解并做出適當(dāng)讓步，雙方達(dá)成協(xié)議解決糾紛。通過調(diào)解解決土地承包經(jīng)營糾紛，必須堅持自愿原則，在雙方充分自愿的基礎(chǔ)上進行調(diào)解。調(diào)解員可以是任何單位或個人。一般來說，公正、受尊重的人可以擔(dān)任調(diào)解人，主持調(diào)解，贏得雙方的信任?！掇r(nóng)村土地承包法》特別指出，當(dāng)事人可以向村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府申請調(diào)解解決糾紛。究其原因，主要是村民委員會作為村民自治組織，具有依法調(diào)解和解決民事糾紛的職能。由于村民委員會熟悉情況，具有一定的權(quán)威性，因此村民委員會作為調(diào)解人有利于及時、合理地解決糾紛。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府是農(nóng)民的基層政權(quán)組織。承擔(dān)農(nóng)村土地承包的基礎(chǔ)管理工作，掌握承包等基本信息，熟悉土地承包情況。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府進行的調(diào)解，特別是不屬于同一村集體經(jīng)濟組織的村民之間土地承包經(jīng)營糾紛的調(diào)解，具有其他組織和個人所不具備的公正性和權(quán)威性。因此，一般來說，同一村、同一組村民之間的土地承包經(jīng)營糾紛，可以由村民委員會解決；不同村村民之間、村民與其他單位之間的土地承包經(jīng)營糾紛，可以由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府解決。

調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)及時邀請雙方當(dāng)事人簽訂書面協(xié)議，幫助和督促雙方自覺履行協(xié)議，徹底解決爭議。無論由誰主持調(diào)解，調(diào)解達(dá)成的調(diào)解協(xié)議均不具有強制執(zhí)行的法律效力。如果雙方都愿意履行協(xié)議，在協(xié)議成功履行后，爭議將得到徹底解決。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，當(dāng)事人一方食言不愿履行的，或者調(diào)解后未達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院提起訴訟。

3。

土地出讓糾紛當(dāng)事人不愿協(xié)商，協(xié)商不成，調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁。鑒于勞動爭議和農(nóng)村土地承包糾紛的特殊性，《仲裁法》第七十七條規(guī)定：“農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的勞動爭議和農(nóng)業(yè)承包糾紛的仲裁應(yīng)當(dāng)另行規(guī)定”，因此，明確了《仲裁法》不適用于農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部土地承包經(jīng)營糾紛。土地承包經(jīng)營是一種特殊的經(jīng)濟仲裁，不同于仲裁法規(guī)定的一般商事仲裁?！吨腥A人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五十五條規(guī)定：“土地承包經(jīng)營糾紛的當(dāng)事人，可以申請仲裁。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的土地承包與集體經(jīng)濟組織以外的單位和個人的土地承包沒有明確的區(qū)分。目前，農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛仲裁尚無統(tǒng)一立法?！痹趯嵺`中，地方政府主要依據(jù)省、自治區(qū)、直轄市制定的地方性法規(guī)進行決策。具體做法基本相同，但也有區(qū)別?！吨腥A人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五十五條原則上規(guī)定了農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛的仲裁，為制定統(tǒng)一的農(nóng)村土地承包經(jīng)營仲裁辦法提供了立法依據(jù)和原則。同時，有關(guān)部門正在制定農(nóng)村土地承包經(jīng)營仲裁的具體辦法。

4。法庭訴訟。在土地出讓糾紛中，當(dāng)事人對裁定不服的，可以自收到裁定書之日起30日內(nèi)，以對方為被告向人民法院提起民事訴訟，通過訴訟保護自己的權(quán)益。人民法院受理本案，應(yīng)當(dāng)依照民事訴訟法和農(nóng)村土地承包法的規(guī)定，參照有關(guān)農(nóng)村土地承包的司法解釋和政策性文件，查明事實，依法判決，維護雙方的合法權(quán)益。人民法院受理案件后，應(yīng)當(dāng)依法直接作出判決，不得撤銷裁決，不得請求仲裁機構(gòu)重新仲裁。也就是說，當(dāng)事人不服裁定，向人民法院提起訴訟后，裁定自動喪失法律效力，人民法院判決解決糾紛。

需要指出的是，在上述解決土地承包經(jīng)營糾紛的四種方式中，訴訟是最終的解決方式。

雙方的協(xié)商、調(diào)解不是農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁的前置程序，也不是訴訟前的必要程序。理論上，當(dāng)事人可以不經(jīng)協(xié)商、調(diào)解直接申請仲裁；同時，協(xié)商、調(diào)解、仲裁不是向人民法院提起訴訟的前置程序。土地承包糾紛發(fā)生后，當(dāng)事人可以不經(jīng)協(xié)商、調(diào)解、仲裁，直接向人民法院提起民事訴訟。但在實踐中，協(xié)商、調(diào)解、仲裁與農(nóng)民關(guān)系比較密切，程序簡單，方便群眾，及時有效，受到農(nóng)民群眾的歡迎。因此，大部分糾紛可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決，向人民法院提起的土地承包案件并不多。以上是關(guān)于土地出讓糾紛解決方式的相關(guān)介紹，希望對您有所幫助。如果您需要了解更多信息，請關(guān)注律霸官方網(wǎng)站并在線咨詢我們的律霸律師。我們將竭誠為您服務(wù)。你知道嗎