為規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方合法權(quán)益，甲方（出讓方）：

乙方（受讓方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理制度》，本合作土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定訂立的，經(jīng)雙方共同協(xié)商，達(dá)成如下合同條款。土地出讓方式：甲方將承包土地、山區(qū)、魚(yú)塘等轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營(yíng)。二、出讓土地用途：乙方只能將出讓土地用于第一產(chǎn)業(yè)。土地出讓期限：年月日至年月日。四、土地出讓金額及成本：甲方將畝水田、畝魚(yú)塘、畝旱地出讓給乙方經(jīng)營(yíng)，土地出讓金以現(xiàn)金人民幣計(jì)算。水田元/畝，魚(yú)塘元/畝，旱地元/畝。5支付方式及時(shí)間：土地出讓金以現(xiàn)金支付。土地出讓金分兩次繳納，其中50%為每年5月30日前首次繳納。第二次土地出讓金的50%將在公歷10月30日前繳納。甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1。權(quán)利：①按合同約定收取土地出讓金；②監(jiān)督乙方按合同約定的用途使用出讓土地；③監(jiān)督乙方在合同期滿或終止后將出讓土地歸還耕地。義務(wù)：①協(xié)助乙方按合同約定使用出讓土地，協(xié)助協(xié)調(diào)村組與其他農(nóng)戶之間的水、電、治安糾紛；②不干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得以任何形式使用或占用轉(zhuǎn)讓給乙方的土地。7乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1。權(quán)利：①對(duì)出讓土地享有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、經(jīng)營(yíng)管理、產(chǎn)品處置和收益的權(quán)利；②對(duì)依法被征用、占用并造成經(jīng)濟(jì)損失的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。義務(wù)：①在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按合同約定按時(shí)足額繳納土地出讓金；②擅自改變出讓土地用途，不得使其荒蕪；③ 在合同期內(nèi)保護(hù)好所轉(zhuǎn)讓的土地，不得損壞所轉(zhuǎn)讓的土地；④合同期滿或終止后，如果所轉(zhuǎn)讓的土地受到損壞，乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)所轉(zhuǎn)讓的土地；⑤加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，因事故造成的損失由乙方承擔(dān)。（8） 合同的變更和終止：。有下列情形之一的，本合同可以變更或者終止：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，國(guó)家、集體和第三人的利益不受損害；（2）本合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化；（3） 按合同規(guī)定變更或終止合同；③因不可抗力（重大自然災(zāi)害、國(guó)家和集體征地、占用土地等）致使合同無(wú)法履行。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回轉(zhuǎn)讓的土地：①不按合同約定的用途使用土地；②土地貧瘠，不損壞土地上附著物，不損壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施；③ 未按時(shí)繳納土地出讓金。甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，或者以其他方式使用、占用轉(zhuǎn)讓給乙方的土地的，乙方有權(quán)解除合同。9違約責(zé)任：

1。如甲方非法干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。如乙方違反本合同條款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。10合同爭(zhēng)議的解決：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成協(xié)議的，按《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)合同法》執(zhí)行，實(shí)施《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》和其他有關(guān)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的法律、法規(guī)和有關(guān)政策，甲方所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的土地由農(nóng)業(yè)局土地承包經(jīng)營(yíng)部門或者農(nóng)業(yè)局土地承包經(jīng)營(yíng)部門進(jìn)行調(diào)解、仲裁，或者直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。其他協(xié)議：

1。在合同期內(nèi)，國(guó)家和地方所有惠農(nóng)政策（如各種補(bǔ)貼）均由乙方享有。

2。合同期內(nèi)，乙方應(yīng)支付土地出讓水費(fèi)。在合同期內(nèi)，經(jīng)甲方同意，乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng)。

3。合同期滿后，甲方需要繼續(xù)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，乙方可以在同等條件下優(yōu)先轉(zhuǎn)讓。

4。本合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致，達(dá)成一致后形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式四份，經(jīng)雙方及被保險(xiǎn)人簽字蓋章后生效。甲方、乙方、甲方村委會(huì)、甲方鄉(xiāng)鎮(zhèn)管理部門（被擔(dān)保方）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1。轉(zhuǎn)讓土地位置的簡(jiǎn)單地圖；

2。乙方身份證復(fù)印件；

3。乙方一卡通復(fù)印件。

甲方：（簽字）聯(lián)系電話：

乙方：（簽字）聯(lián)系電話：

被擔(dān)保方：（簽字）

被擔(dān)保人：（簽字）

日期

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