甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》的規(guī)定，根據(jù)《公司法》等相關(guān)法律法規(guī)和國家相關(guān)政策，本著平等協(xié)商、自愿補(bǔ)償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分協(xié)商同意，乙方就以下事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：乙方的集體土地轉(zhuǎn)股和甲方甲方共建茶葉生產(chǎn)加工項(xiàng)目：

一、合作方式

乙方以土地使用權(quán)入股甲方，甲方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營和管理，并承擔(dān)開發(fā)、建設(shè)所需的全部資金以及項(xiàng)目的運(yùn)營和管理。合同生效后，甲方按合同約定向乙方支付股利。2合作期限乙方參股的合作期限為年，自20年月日起至20年月日止。三是乙方入股土地基本情況位于村組，估算面積為畝（以實(shí)際核定面積為準(zhǔn)），四段邊界以有關(guān)部門最終確定的紅線為準(zhǔn)。

土地主要用于茶葉生產(chǎn)、加工、經(jīng)營的生產(chǎn)廠房、辦公樓等配套設(shè)施建設(shè)。根據(jù)雙方約定，乙方按以下標(biāo)準(zhǔn)分紅：

項(xiàng)目投產(chǎn)后十年內(nèi)，乙方按最低價(jià)格每畝每年人民幣元的標(biāo)準(zhǔn)分紅；十年后，乙方按每畝每年人民幣元派息；20年后按每畝每年人民幣元派息。

2。乙方不參與甲方的經(jīng)營管理，無論甲方公司如何經(jīng)營，甲方均應(yīng)按合同約定及時(shí)向乙方支付股利。逾期三個(gè)月以上的，視為違約，按違約條款處理。

3。甲方應(yīng)每年與乙方結(jié)算股息。自本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)將應(yīng)支付給乙方的第一筆年度股息支付到乙方指定的賬戶，然后在上一年期滿前30天支付下一年的股息。5甲方的權(quán)利和義務(wù)1。甲方有權(quán)要求乙方按合同約定交付土地，并要求乙方全面履行合同義務(wù)，辦理土地使用權(quán)證的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2。甲方對(duì)本合同約定的地塊有使用權(quán)、獲利權(quán)、獨(dú)立組織生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)。甲方在國家法律、法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，并承擔(dān)損失責(zé)任。甲方應(yīng)依法保護(hù)和合理使用土地，不得使土地荒蕪、從事掠奪性經(jīng)營、擅自改變土地用途、造成土地永久性破壞。甲方可以在該土地上修建建筑物及其附屬設(shè)施、道路和其他必要的生產(chǎn)設(shè)施。6甲方負(fù)責(zé)籌集資金、確定投資規(guī)模、規(guī)劃用地。本合同期滿后，甲方需要繼續(xù)使用該土地的，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先使用權(quán)。6乙方的權(quán)利和義務(wù)1。乙方有權(quán)按照合同約定收取股權(quán)紅利，并按照合同約定的期限作為股東收回土地。2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用該土地，并要求甲方履行合同義務(wù)。三。乙方應(yīng)協(xié)助甲方按照合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，協(xié)助甲方協(xié)調(diào)甲方與集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)其他承包人之間的土地、水、電、路、治安等方面的糾紛，不得干涉甲方的合法權(quán)益正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。4合同簽訂后，乙方必須提供土地權(quán)屬信息，積極協(xié)助甲方辦理合法的土地使用權(quán)證。乙方必須維護(hù)甲方的生產(chǎn)生活環(huán)境，維護(hù)甲方的正常工作秩序，不得以任何方式妨礙甲方的生產(chǎn)生活，破壞經(jīng)營秩序。造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。7合同期滿后地上建筑物、構(gòu)筑物及相關(guān)設(shè)施的處置。永久性建筑物、構(gòu)筑物免費(fèi)歸乙方所有。8其他協(xié)議1。合作經(jīng)營期間，土地所有權(quán)仍歸股東所有，但在合作經(jīng)營期間不得挪作他用，不得向銀行和其他經(jīng)濟(jì)體抵押。2如果甲方在原土地上增持股份，與其他方合作，以他人的土地入股并進(jìn)行投資，其在該土地上的份額和投資資產(chǎn)自然形成另一種法律關(guān)系（包括購買土地進(jìn)行投資）。資產(chǎn)整合、重組，原土地股東（乙方）優(yōu)先。三。如果企業(yè)需要向銀行借款進(jìn)行生產(chǎn)開發(fā)，必須征得乙方同意，原則上該土地不能作為貸款風(fēng)險(xiǎn)抵押物。乙方有義務(wù)積極協(xié)助辦理各項(xiàng)手續(xù)，使施工生產(chǎn)符合國家法律法規(guī)。甲方有權(quán)對(duì)整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，確定建設(shè)方案。項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，首先從土地股東中選拔生產(chǎn)工人。有技術(shù)、有能力、有良好品德者優(yōu)先進(jìn)入生產(chǎn)管理層，待遇平等。

7。本協(xié)議一經(jīng)簽署，公司董事會(huì)依照《公司法》的規(guī)定設(shè)立，乙方可以委派股東代表擔(dān)任公司監(jiān)事，對(duì)公司的經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督。

8。合同期滿后，如果公司經(jīng)營處于良性循環(huán)，甲方有權(quán)在國家政策允許的條件下與乙方續(xù)簽合同，具體條款另行協(xié)商。在本合同有效期內(nèi)，國家重大工程征用、征用、占用土地的，甲方投入的全部資產(chǎn)、建筑物及附屬設(shè)施的補(bǔ)償歸甲方所有，土地補(bǔ)償歸乙方所有，因不可抗力造成的自然或人為災(zāi)害造成的損失，雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。9有下列情形之一的，可以變更或者終止合同：

1。合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生了重大變化。

2。因不可抗力（重大自然災(zāi)害）致使合同無法繼續(xù)履行。

3。10違約責(zé)任。因不可抗力不能履行合同的，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方并提供證明材料。除法律另有規(guī)定外，根據(jù)不可抗力的影響程度，可以部分或者全部免除責(zé)任。11爭議解決方法1。合同糾紛雙方可以協(xié)商解決，也可以提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府調(diào)解。不愿協(xié)商或者調(diào)解不成的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

2。在調(diào)解、訴訟過程中，不得以任何方式妨礙正在進(jìn)行的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。12本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽章）乙方（簽章）

鑒證單位（簽章）

簽章日期：20簽章日期：20

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