土地股權(quán)投資的模式是什么？土地權(quán)益投資是指土地所有者將土地使用權(quán)與投資者的投資相結(jié)合，形成公司或經(jīng)濟(jì)實(shí)體。初級(jí)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社處理其成員的私有土地。社員入伙的土地按年產(chǎn)量分成若干份，作為繳納股份基金和獲得土地紅利的依據(jù)。對(duì)各成員的土地產(chǎn)出進(jìn)行評(píng)價(jià)，主要依據(jù)土地質(zhì)量和實(shí)際產(chǎn)出，這樣就不會(huì)損害各成員的利益。然而，土地所有權(quán)已與使用權(quán)分離，這為土地公有制的進(jìn)一步轉(zhuǎn)型奠定了基礎(chǔ)。在以往的土地流轉(zhuǎn)中，通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)征求意見(jiàn)等方式取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的開(kāi)發(fā)企業(yè)，一般對(duì)農(nóng)民采取一次性貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞?。其結(jié)果是通過(guò)“一錘子買(mǎi)賣(mài)”創(chuàng)造了農(nóng)民的“一夜暴富”，這實(shí)質(zhì)上是對(duì)農(nóng)民生存發(fā)展權(quán)的買(mǎi)斷和透支，不符合農(nóng)民的長(zhǎng)遠(yuǎn)利益。

對(duì)于農(nóng)民來(lái)說(shuō)，土地不僅承載著生產(chǎn)資料和社會(huì)保障的雙重功能，還承載著日出工作、日落休息的生活方式。通過(guò)土地出讓?zhuān)_(kāi)發(fā)商取得了承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。農(nóng)民雖然暫時(shí)獲得了一定的利益，但這意味著農(nóng)民脫離了傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式和農(nóng)村生活規(guī)律。如果得到貨幣補(bǔ)償?shù)霓r(nóng)民不善于投資理財(cái)，不具備自主經(jīng)營(yíng)和自我發(fā)展的能力，只滿(mǎn)足于打麻將、混日子，總有一天會(huì)由富轉(zhuǎn)貧，甚至引發(fā)嚴(yán)重的社會(huì)問(wèn)題。土地所有權(quán)有什么好處？土地所有權(quán)使農(nóng)民成為“產(chǎn)業(yè)股東”。好在“雙贏(yíng)”：既保護(hù)了開(kāi)發(fā)企業(yè)的利益，又避免了農(nóng)地短期流轉(zhuǎn)影響開(kāi)發(fā)企業(yè)的投資積極性。農(nóng)民成為股東后，容易與開(kāi)發(fā)企業(yè)形成利益共同體，更有利于規(guī)模農(nóng)業(yè)的穩(wěn)定可持續(xù)發(fā)展。同時(shí)，也保障了當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的長(zhǎng)遠(yuǎn)利益。首先，雖然土地已經(jīng)流轉(zhuǎn)，但原有的以土地和鄉(xiāng)村文化為中心的鄉(xiāng)村社會(huì)關(guān)系并沒(méi)有被打破。農(nóng)民“還能在家種地，靠公司賺錢(qián)”；二是農(nóng)民每年按股分紅，為長(zhǎng)期生計(jì)提供了“保險(xiǎn)帶”；更重要的是，農(nóng)民以地入股的組織化程度得到加強(qiáng)。他們可以依照《公司法》的規(guī)定選舉股東代表進(jìn)入開(kāi)發(fā)企業(yè)董事會(huì)，行使股東權(quán)利，履行農(nóng)民收入兌現(xiàn)的監(jiān)管職能。有什么影響？

農(nóng)民以土地入股，不僅適合農(nóng)村發(fā)展現(xiàn)代高效農(nóng)業(yè)的土地流轉(zhuǎn)，而且對(duì)于城市化浪潮中的農(nóng)民土地征用、公共設(shè)施建設(shè)、房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)等都具有很大的參考價(jià)值。因?yàn)槿藗兊某鞘谢x不開(kāi)對(duì)失地農(nóng)民利益的保護(hù)。這也是大力推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程中需要研究解決的關(guān)鍵問(wèn)題。綜上所述，土地產(chǎn)權(quán)合作模式可以提高土地利用率，充分發(fā)揮土地的作用，使土地為每個(gè)人創(chuàng)造價(jià)值，增加收入。如果您不了解其他內(nèi)容，我們也歡迎您到律霸在線(xiàn)咨詢(xún)。我們有最專(zhuān)業(yè)的律師為您提供法律幫助，維護(hù)您的合法權(quán)益。你知道嗎