按劃撥土地的出讓手續(xù)辦理。土地使用者應(yīng)當(dāng)向?qū)徟块T提交申請(qǐng)材料。經(jīng)審批，由土地使用者所在地市國(guó)土局與土地使用者協(xié)商地價(jià)，簽訂土地出讓合同，繳納土地出讓金、營(yíng)業(yè)稅和附加契稅。使用人以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)后，國(guó)有土地使用權(quán)的出讓按下列程序辦理（以北京市為例）：土地使用人作為申請(qǐng)人，向市國(guó)土房管局申請(qǐng)土地出讓，并準(zhǔn)備以下文件提交市國(guó)土房管局：

1。土地轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書(shū)（原件）；

2。出讓人與受讓人簽訂的土地使用權(quán)出讓合同（原件）；

3。國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同和繳納地價(jià)、契稅等費(fèi)用的文件；在遠(yuǎn)郊區(qū)出讓的，應(yīng)當(dāng)提交遠(yuǎn)郊區(qū)國(guó)土房管部門出具的地價(jià)、契稅全額繳納證明；

4。國(guó)有土地使用證；

5。出讓人項(xiàng)目進(jìn)展情況出讓房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告（土地出讓合同價(jià)格明顯偏低或偏高的，應(yīng)當(dāng)提交）；

7。轉(zhuǎn)讓人出具的未經(jīng)法院查封的證明和房地產(chǎn)管理部門出具的無(wú)預(yù)售、無(wú)抵押等其他權(quán)利證明；

8。出讓人和出讓人在收到市國(guó)土資源和房屋局的申請(qǐng)、出讓人的法人資格證書(shū)或許可證后，申請(qǐng)人除收到返還通知書(shū)外，還將從市國(guó)土資源和房屋局領(lǐng)取《北京市國(guó)有土地使用權(quán)出讓登記表》土地利用中心在3個(gè)工作日內(nèi)，在土地利用中心的指導(dǎo)下填寫，組織安排土地利用現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。申請(qǐng)人填寫《北京市國(guó)有土地使用權(quán)出讓登記表》并加蓋公章后，由土地利用中心在5個(gè)工作日內(nèi)裝訂成冊(cè)，簽署意見(jiàn)后交土地出讓辦公室審核?！侗本┦袊?guó)有土地使用權(quán)出讓登記表》核準(zhǔn)后，土地利用中心通知申請(qǐng)人在出讓人繳納出讓契稅后領(lǐng)取《北京市國(guó)有土地使用權(quán)出讓登記表》。

綜上所述，劃撥土地的出讓程序比一般的民事行為更為復(fù)雜，取得土地使用權(quán)需要提交大量的材料，需要花費(fèi)較長(zhǎng)的時(shí)間。對(duì)劃撥土地的出讓程序仍有疑問(wèn)的，請(qǐng)到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎