高級(jí)人民法院的司法解釋立足于社會(huì)現(xiàn)狀和審判實(shí)際，盡可能尊重雙方當(dāng)事人的意思表示，不輕易確認(rèn)合同無效，促進(jìn)了合同的加速履行和社會(huì)資源的有效利用。當(dāng)事人在向人民法院起訴前，已經(jīng)符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的條件，合同法沒有第五十二條的規(guī)定，合同無效的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效。簡(jiǎn)言之，在國(guó)家土地管理部門作出批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)的行政行為，如辦理過戶手續(xù)或者直接劃撥等后，人民法院不會(huì)對(duì)雙方簽訂的原無效協(xié)議作出無效認(rèn)定。結(jié)合司法解釋，人民法院審理國(guó)有劃撥土地出讓糾紛的原則是：（一）未經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，土地使用者與受讓人訂立劃撥土地使用權(quán)出讓合同的，該合同無效。（2） 雙方簽訂出讓合同后，在起訴前，經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，并與土地使用權(quán)人辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，該合同視為有效。此時(shí)，土地使用權(quán)人已取得國(guó)有土地使用權(quán)，他有權(quán)按照法定程序轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)。（3） 雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同后，在起訴前，有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府同意轉(zhuǎn)讓，受讓人辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，土地使用權(quán)人與受讓人訂立的合同可以作為補(bǔ)償合同。受讓人應(yīng)當(dāng)向國(guó)家土地管理部門繳納土地出讓金，并從國(guó)家土地管理部門取得土地使用權(quán)。受讓人雖未按原出讓合同取得土地使用權(quán)，但仍應(yīng)按約定對(duì)原土地使用權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償。（4） 雙方簽訂出讓合同后，在起訴前，有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府決定不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，將劃撥的土地使用權(quán)直接轉(zhuǎn)讓給受讓人使用的，土地使用權(quán)人與受讓人訂立的合同，可以作為補(bǔ)償合同處理。受讓人未按原出讓合同取得土地使用權(quán)，但仍應(yīng)按約定補(bǔ)償原土地使用權(quán)人。你知道嗎