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2020年農(nóng)村集體土地合法使用權(quán)流轉(zhuǎn)現(xiàn)狀及征收行為的合理性

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-21 · 920人看過(guò)

[案情介紹]

孫某是河北省村民。他在村里擁有一套合法土地使用權(quán)的房子。由于村里有一個(gè)小組的項(xiàng)目建設(shè),孫某的集體土地合法使用權(quán)被納入了占用范圍。2014年11月,孫的房子在沒(méi)有任何正式通知的情況下被政府非法拆除??吹阶约旱墓示铀查g被夷為平地,孫想哭,卻無(wú)法發(fā)泄怒火。為了保護(hù)自己的合法權(quán)益,孫某決定通過(guò)法律手段解決拆遷糾紛。經(jīng)過(guò)多方尋找,他從北京一家律師事務(wù)所聘請(qǐng)了一位經(jīng)驗(yàn)豐富的律師作為代理人,全權(quán)負(fù)責(zé)拆遷補(bǔ)償和維權(quán)工作。律師認(rèn)為,由于國(guó)家征收土地涉及占用集體土地,具有合法使用權(quán),要了解征收的合法性,應(yīng)向有關(guān)國(guó)土資源局或分局申請(qǐng)信息公開,包括以下幾個(gè)方面:

1。依法征收國(guó)有集體土地的批準(zhǔn)文件;

2。建設(shè)項(xiàng)目用地說(shuō)明書及《建設(shè)用地國(guó)有征收審批管理辦法》第九條規(guī)定的全部附件;

3。農(nóng)用地專項(xiàng)利用計(jì)劃、補(bǔ)充耕地計(jì)劃、土地征收計(jì)劃和國(guó)有土地征收時(shí)的供地計(jì)劃;

4;

5。征地補(bǔ)償安置計(jì)劃;

6。土地征用計(jì)劃公告;

7。征地補(bǔ)償安置方案公告。

如果你向有關(guān)部門申請(qǐng)信息公開,卻遭到無(wú)情拒絕,我們?cè)撛趺崔k?律師在一個(gè)案件中說(shuō):

信息公開申請(qǐng)被無(wú)情地拒絕了

為了了解某集團(tuán)占用土地的合法性,律師首先指示孫某向河北省國(guó)土資源局申請(qǐng)信息公開,8月12日,2015年通過(guò)EMS向河北省國(guó)土資源廳發(fā)出信息公開申請(qǐng)表,要求以書面形式公開河北省a集團(tuán)有限公司建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)政府信息。但申請(qǐng)函被河北省國(guó)土資源廳西工分局駁回并退回。這讓當(dāng)事人孫某非常氣餒,認(rèn)為連信息公開的申請(qǐng)都那么難,作為一個(gè)無(wú)能為力的普通人,未來(lái)的維權(quán)之路更是難以想象。

申請(qǐng)行政復(fù)議的博弈逐漸進(jìn)入高潮

然而,這樣的情況在經(jīng)驗(yàn)豐富的律師中早已司空見慣,他們堅(jiān)信只有堅(jiān)持不懈,才能實(shí)現(xiàn)自己的愿望。根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府信息公開條例》的有關(guān)規(guī)定,河北省國(guó)土資源廳無(wú)正當(dāng)理由,拒不受理,逃避法定信息公開責(zé)任,已構(gòu)成行政不作為?;诖?,律師當(dāng)即以河北省國(guó)土資源廳未履行政府信息公開法定職責(zé)為由,決定向河北省人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議,請(qǐng)求確認(rèn)河北省國(guó)土資源廳我省未履行法定的政府信息公開義務(wù),責(zé)令限期公開有關(guān)信息。

至此,維權(quán)游戲正式進(jìn)入高潮。河北省國(guó)土資源廳辯稱,根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府信息公開條例》第二條、第二十一條的有關(guān)規(guī)定,孫某申請(qǐng)信息公開,依法不屬于其所在單位公開,并提供河北省國(guó)土資源廳各市分局和國(guó)土資源監(jiān)察大隊(duì)機(jī)構(gòu)設(shè)置情況的通知文件一份。

鑒于相關(guān)證據(jù),律師當(dāng)即指示孫某強(qiáng)力“反擊”,并向河北省人民政府提供了《河北省國(guó)土資源廳政府信息公開申請(qǐng)表》、孫某身份證復(fù)印件、EMS郵寄文件復(fù)印件及復(fù)印件建設(shè)用地集體土地使用證。

經(jīng)過(guò)一場(chǎng)緊張的博弈,河北省人民政府于2017年4月11日認(rèn)為,孫政才于2015年8月12日向河北省國(guó)土資源廳提交信息公開申請(qǐng)后,河北省國(guó)土資源廳駁回并退回了申請(qǐng)函,未按規(guī)定辦理《中華人民共和國(guó)政府信息公開條例》第二十一條、第二十四條規(guī)定答復(fù)不符合法律規(guī)定的,責(zé)令自收到?jīng)Q定之日起15日內(nèi)向?qū)O女士披露有關(guān)信息。房屋拆遷直接關(guān)系到許多家庭的財(cái)產(chǎn)利益和社會(huì)公共利益。面對(duì)強(qiáng)拆,無(wú)論對(duì)手有多強(qiáng)大,法律是我們戰(zhàn)勝一切的最好武器,證據(jù)是我們戰(zhàn)勝?gòu)?qiáng)拆的最有力支撐。根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府信息公開條例》的有關(guān)規(guī)定,政府承擔(dān)信息公開的法律責(zé)任。河北省國(guó)土資源廳無(wú)正當(dāng)理由,以拒不受理的方式逃避信息公開的法律責(zé)任,已構(gòu)成行政不作為。信息公開的申請(qǐng)雖然并不順利,但任重道遠(yuǎn)。在我們堅(jiān)持不懈的努力下,只有通過(guò)行政復(fù)議,我們才實(shí)現(xiàn)了有利的訴訟起點(diǎn),成功邁出了維權(quán)的第一步。因此,薛正義律師建議,維權(quán)道路上的每一個(gè)環(huán)節(jié),只要有法律依據(jù),就要堅(jiān)持訴訟,爭(zhēng)取到底。你知道嗎

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