集體土地私自轉(zhuǎn)讓如何處理集體土地轉(zhuǎn)讓無效，不受法律保護。《中華人民共和國土地管理法》第六十三條土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃是指依法登記的工業(yè)、商業(yè)和其他經(jīng)營性建設(shè)用地。土地所有人可以通過出讓、租賃等方式將土地轉(zhuǎn)讓給單位或者個人使用，并應(yīng)當簽訂書面合同，約定土地的界限面積、建設(shè)期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件等雙方的權(quán)利和義務(wù)。前款所稱集體經(jīng)營性建設(shè)用地的轉(zhuǎn)讓、出租，應(yīng)當經(jīng)村民會議成員三分之二以上或者集體經(jīng)濟組織村民代表三分之二以上通過。以出讓方式取得的集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定或者土地所有者與土地使用者簽訂的書面合同另有約定外，可以轉(zhuǎn)讓、交換、贈與、抵押。

集體經(jīng)營性建設(shè)用地的租賃、集體建設(shè)用地使用權(quán)及其最長期限的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓、交換、出資、贈與、抵押等，參照國有建設(shè)用地執(zhí)行。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。第七十四條買賣土地或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得；違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，對違法轉(zhuǎn)讓土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，應(yīng)當限期拆除，恢復(fù)原狀；符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收違法所得，對出讓土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任?！吨腥A人民共和國合同法》第五十八條：合同無效或者解除后，因合同取得的財產(chǎn)應(yīng)當返還；無法返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當折價賠償。有過錯的一方應(yīng)當賠償對方的損失。雙方有過錯的，應(yīng)當各自承擔責任。

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