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將土地轉(zhuǎn)讓給他人的過程是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 173人看過

按照規(guī)定，辦理土地出讓手續(xù)時，需要提交以下材料：登記申請?jiān)簧暾埲松矸葑C明；捐贈協(xié)議公證原件，或捐贈公證書原件及接受捐贈的書面文件；房屋所有權(quán)證原件。

2。已購買公有住房并正在進(jìn)行土地出讓的出讓人，提交土地收益證明和住房差價證明（標(biāo)準(zhǔn)價、優(yōu)惠價公有住房）；契稅繳納或減免證明原件；房屋登記表等。捐贈人辦理免稅手續(xù)時，應(yīng)當(dāng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交下列資料：捐贈人的有效身份證件；公證機(jī)構(gòu)出具的捐贈人與受贈人親屬關(guān)系公證書（原件）；需要提供的提供公證機(jī)構(gòu)出具的《扶養(yǎng)關(guān)系公證書》（原件），或鄉(xiāng)政府或街道辦事處出具的《扶養(yǎng)關(guān)系公證書》。將土地贈與他人的過程是怎樣的；房地產(chǎn)贈與人與雙方受贈人約定無償贈與，表明無償贈與是贈與人的真實(shí)意愿，接受贈與也是受贈人的真實(shí)意愿。

2。評估收費(fèi)：評估費(fèi)為該房地產(chǎn)評估價格的5‰，但每宗至少收取1000元。因?yàn)槭嵌Y品生意，評估價通常低于市場價。

3。捐贈公證費(fèi)：捐贈公證費(fèi)為評估價的2%。

4。繳交稅費(fèi)：向房屋委員會登記捐贈相當(dāng)復(fù)雜。房產(chǎn)到達(dá)房管局后，將進(jìn)行重新評估，包括房管局評估價格3%的契稅、每套權(quán)證5元的印花稅、每箱80元的登記費(fèi)（每增加一名受讓人10元）。另一項(xiàng)是土地出讓金，這取決于捐贈財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。部分房改房未繳納過戶費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)由捐贈人繳納。值得一提的是，如果捐贈的房地產(chǎn)屬于房改性質(zhì)，經(jīng)過捐贈程序后，其性質(zhì)將改為商品房。

以上介紹了將土地轉(zhuǎn)讓給他人所需的材料和工藝。批地手續(xù)比較復(fù)雜。建議您在辦理手續(xù)前了解相關(guān)內(nèi)容，及早做好準(zhǔn)備。如果你需要把房子給別人，你也需要仔細(xì)理解。你知道嗎

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

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