處理這些問題的依據:《中華人民共和國農村土地承包法》第四十一條規(guī)定:“承包人有穩(wěn)定的非農職業(yè)或者穩(wěn)定的收入來源的,經發(fā)包人同意,可以轉讓全部或者部分土地承包經營對其他從事農業(yè)生產經營的農民的權利,農民應當與用人單位重新訂立合同,原承包人與用人單位在土地上的合同關系終止?!保?) 《物權法》第四十二條規(guī)定,“集體所有的土地被征收時,應當依法足額繳納土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費等,安排被征收農民的社會保障費,保障被征收人的生活(三)《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》(國發(fā)〔2004〕28號)規(guī)定:“各省人民政府,自治區(qū)、直轄市按照土地補償主要用于被征地農民的原則,制定農村集體經濟組織內部土地補償分配辦法。省、自治區(qū)、直轄市人民政府應當制定并公布各市縣統(tǒng)一的年度產值標準或者征地綜合地價。征地補償實行同地同價。征地費用必須全部納入國家重點建設項目概算?!苯鉀Q這類問題,應把握以下原則:一是依法確認農民轉讓合同的效力。雙方農民簽訂轉讓合同后,土地承包經營權將依法轉讓給受讓人。受讓人是集體經濟組織的農民的,依法出讓的土地將被征收,取得補償權。集體經濟組織依法保留的補償金,轉讓雙方可以參加分配。2受讓人是集體經濟組織以外的農民的,承包地被征收后,有權向土地承包經營權人取得部分土地綜合價款補償。因為他們不是集體經濟組織的成員,不能依法參與分配集體經濟組織保留的補償金。你知道嗎
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