土地出讓金是稅還是費。完善政府土地出讓金管理制度，加強政府土地收益基金管理，既是政府部門面臨的重要課題，也是社會各界共同關(guān)注的問題。土地出讓金是指各級政府土地管理部門按照規(guī)定向土地使用者出讓土地使用權(quán)所收取的土地出讓總價（土地出讓交易總額），或者土地使用者在土地使用期限屆滿時向土地管理部門支付的續(xù)期土地出讓價款，或者以行政劃撥方式取得的原價款，取得土地使用權(quán)的土地使用者應(yīng)當轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，有償入股、投資土地使用權(quán)，并按規(guī)定支付土地出讓價款。土地出讓金：指土地使用者按規(guī)定向政府繳納的土地出讓金，或者土地使用期滿時土地使用者向土地管理部門支付的土地出讓價款，或者以行政劃撥方式取得土地使用權(quán)的土地使用者有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、入股、投資土地使用權(quán)，并按照規(guī)定支付土地出讓價款。各地都有土地出讓金標準。你可以向當?shù)胤课菰u估協(xié)會咨詢。

征地費：是指國家在將農(nóng)民集體征地轉(zhuǎn)為國有土地過程中，向集體和農(nóng)民支付的費用。包括土地成本、農(nóng)民安置成本、地上房屋補償、房屋安置成本、青苗補償、耕地占用稅、耕地復(fù)墾成本等。

土地使用權(quán)出讓金是土地出租時的一次性收費，即土地有效年限的使用價格，故又稱“地價”。出讓金包括土地開發(fā)投資費和使用期間的土地使用費。前者包括直接配套地塊的征地、拆遷和基礎(chǔ)設(shè)施費，是開發(fā)投資的一次性補償；后者是土地資源使用成本，即“地租”，是土地所有權(quán)的經(jīng)濟體現(xiàn)。土地出讓金一般按房屋成交價或評估價的2%收取。經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)讓必須在取得房產(chǎn)證后5年內(nèi)辦理。此時，過戶將需要繳納土地出讓金。已繳納土地出讓金的經(jīng)濟適用房二次出讓與普通商品房相同，無需繳納土地出讓金。事實上，它是土地所有人幾年的地租之和，成為地方政府預(yù)算外收入的主要來源。土地出讓金，顧名思義，是一項涉及土地和土地使用權(quán)的政策。如今，國家更加重視土地和農(nóng)民，很多政策都是惠及窮人的。以上就是你問題的相應(yīng)答案。如果您還有其他咨詢問題困擾您，我們有專業(yè)的在線律師，他們可以實時咨詢。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎